本人从事软件开发，女朋友从事电子类硬件开发，目前上班在光谷。准备这一两年要结婚。
目前在青山区有套非学区的还建未办证小房，手里有180万准备再买一套，目前公积金只能贷20万左右。
买房主要考虑自住和保值，主要有以下几个方向。
1.中建大公馆，有传说很厉害的光谷十小的学区，但初中以后很可能对口不到光谷实验（中建康城附近据说马上要修个初中），容积率有点高，但地段还不错。
2.琨瑜府，有地铁，位置好，以后有九年一贯制学校，但还不知道具体情况，容积率也有点高。
3.大华铂金瑞府，青山区的公园多，居住环境比关山大道舒服，去哪也都方便，初中对口重点中学任家路，但上班有点远，不过离地铁站 二环都很近。
4.清江山水二手房，目前也对口十小，但小学初中以后都不好说，小区环境和物业一般，怕以后掉价厉害。
4.韵湖附近二手房（当代安普顿小镇 天祥尚府等几个小区），有华师汤逊湖学校（还不了解教学质量，但说是跟华师附中有关，价格就因这个学校涨起来了），小区位置 环境 配套感觉也一般。
麻烦各位帮忙参考个方案，谢谢袅！
公积金目前只能贷20万，买房主要考虑商贷70万以后转公积金
zhouyihu52lp0发表于 2019-05-13 16:13 学籍就选大华，看的到的
目前还没结婚，会不会考虑得有点太远了
dawndai97发表于 2019-05-13 20:44 感觉你应该对青山比较熟，住大华的话每天开车上下班不是问题
是的，家里对青山Z熟，亲戚也都住得不远
得意撸串发表于 2019-05-13 22:02
感谢帮顶
各位大神帮忙参考下嘞
yc向日葵发表于 2019-05-13 23:03 首付这么多，可以选琨瑜府和大公馆
那意思是，先不考虑学区，先离上班近，以后看情况再换吗？
大码甲甲发表于 2019-05-14 07:51 大华对口的小学不好
钢城一小武科大校区不是青山第二梯队吗？
喵喵咪呀ss发表于 2019-05-14 08:10 我就住光谷 我还想去青山买房呢 光谷的教育真的差
光谷的经济发展比青山强，所以我怕光谷慢慢吸引来了好老师，而青山的好老师外流。
纤帆发表于 2019-05-14 08:07 十小是开发区吹的厉害吧！打着武汉小学分校的招牌，学校排名，啥时候见过分校上榜的？上榜的都是本校好吗？光谷真正好的小学也就一小二小，华科附小什么的除外，毕竟一般人进不去。买房建议离单位近，再考虑学区，学 ...
从目前关山大道二手房成交量看，好像都不太好出手。而且感觉现在软件园慢慢地越来越不行了
qingsu发表于 2019-05-14 08:50 你这也是捏着钱不愁卖，还不如先去想办法把公积金多交点，说不定等你买的时候直接贷70万了
公积金才交了大半年，时间系数上不去，要拉到直接贷70万有点难啊
qingsu发表于 2019-05-14 08:57 半年就行啊，想办法让单位给你多交点，多出部分自己补，我们单位很多人这样操作
我去问问，不过改缴费基数好像一年调整一次吧
快乐宝妈发表于 2019-05-14 10:28 大华吧，夏天江滩散步不要太爽
其实我喜欢青山就是因为公园多而且靠江。不过大华的房子上班有点远，而且怕以后青山经济不好，教育也下去了就掉得大
红茶熊发表于 2019-05-14 11:11 你手里的钱买琨御府Z多只能买个70平的，还买不到
还可以再加一点，然后还要贷款的呀
yiluzouxia发表于 2019-05-14 11:21 关山大道成交量不行？你去看看Z交量前十小区，关山占5个
好吧，可能我看的那些二手房不怎么优质吧，看到不少挂了很久没卖出去的
明镜止水EX发表于 2019-05-14 11:03 首先2手房不要考虑，其次预备建造的周边配套暂缓考虑，比如果给你规划个学校，建设条地铁，有赌博的成分不要盲目相信。第三点要找重心，你到底是要上班方便还是要学区房，没有十全十美的房子。2年后结婚在等小孩上 ...
大公馆现在除了小学，其他的都是规划。影剧院图书馆应该是肯定能落地，但银泰和地铁貌似很不稳。
卡卡微123发表于 2019-05-14 12:55 光谷那边的老师大部分都是编制外的合同工，质量就不清楚了
我妈就是小学老师，她说小学老师除了会讲课，还得会管小孩，而且光靠老师不行，家长很重要
luwj发表于 2019-05-14 14:28 回复 学疯xiao徐 的帖子我觉得恰恰地铁13号线是稳的,当然,建成通车时间也是很长的(10年左右).
感觉13号线应该10年内修不起来。那个影剧院 图书馆应该是ZF规划，中建中标了来建的吧，应该比较稳吧
crtc2003发表于 2019-05-14 14:35 180万买大公馆 保利时代有105 和160的新盘，可以根据自己的能力看看，不过装修一般，但是价格算到位！学校这些东西，说实话 任何人都看不了10年后，估计你家娃上初中至少也是10年后的事情！走一步看 ...
结婚一两年，生娃一年，小学前6到7年，小学6年，娃上初中都15年后去了
少东家的iQ发表于 2019-05-14 16:19 一直没明白，学校在好孩子不努力有用？以前小时候学校也就一般，照样混到现在的地步，大家原来都是上的 小初高？
有道理，可能觉得好学校的同学不爱学习的少，不会带偏自己的小孩吧
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
![[游记攻略] 两大三小的三天两晚郑州之行 银基动物王国、冰雪世界、华谊兄弟小镇！](http://api-s.deyi.com/20240704/11/f34c89519c4034883dbbff7efb120a2666861cfcae448.png)
