二七也叫新区？

我也不在你们喷子或小白身上浪费时间，我会整理一个《武汉沿江租界区复兴相关》的资料来，本楼点赞超25个，上帖子！

江岸区未来三大看板，租界区复兴、建设大道沿线金融商务街区完善、北迁收尾

你没有get到，新区需要首先自上而下的文件纲领（zy级）把行政职能分离过去，其次是靠开发商生砸地标集群而后坐拥土地溢价。第一点达不到的伪新区太多

所谓圈层，放几千户600W+资产的江岸区居民进去就是了？园林绿化够吗？公建配套匹配吗？看杨园的纯住宅江景？

那就慢慢看，不急

工人在二七，老板在租界，谢谢

不跟水军打嘴炮，一栋里分拆出来的主，买一层二七滨江妥妥的，不尊重汉口历史文化底蕴，一点技术含量都没有

还没明白，哈？二七滨江在汉口滨江商务体系中的地缘性，算北区吗？周大福、国华、康泰这几栋地标能跟楚商大厦、外滩天悦、地铁双子强行硬刚吗？所谓新区，一定要确立zz中心，然后再谈其他

请去别处碰瓷

请去别处理论，我无法理解你的文字

你去看看二七怎么碰瓷的，二七这边的整体规划没得说，城市界面也很棒，但是价格虚高。一个纯靠地标支撑的片区，没有历史文化底蕴，至少要经得起岁月洗礼，而不是拿着喇叭去PK各大中心地区。我看好二七滨江建成那天房价和写字楼租金，但是一味追高溢价没有用心打磨产品就是浪费这块土地，同时吐槽徐家棚片区的绿地金融城

片区都有优先级，具体反映在房价和租金上，某些热点区域炒高溢价顺便碰瓷就不能忍了。我不刻意诋毁其他片区，但是我始终的核心价值观就是以长江主轴一期（一二桥）为前提展开，武汉整体发展好了，核心区就聚合更丰富的顶级资源，我是开放的思维。

再来谈片区新旧建筑融合，历史文化遗产和若干代人的沉淀是片区的核心。新生建筑以高标准完成建设，公共建设配套工程跟上了，片区会非常错落有致，具体参考伦敦桥片。

Z后，租界区也好、徐家棚也好、汉正街也好，这是公认的默认的终极城市建设用地，权威性可以随机挑选路人统计

Z后，再谈瑞安武汉天地的成功：一个前期纯靠商业街打出口碑的综合体项目，住宅溢价、写字楼租金溢价遥遥领先第二名30%以上。倘若瑞安拿的是青岛路地块、三阳路地块、张自忠路地块，开发新天地系列产品，拉个路人来预估一下房价。

现在华发在开发青岛路，张自忠路在摸底征收，极有可能由瑞安继续开发，三阳路在筹划设计之芯（坤厚里改造、胜利饭店改造、楚商大厦、艳阳天片、美联地块）....

这三个片区由同一个江滩、中山大道串联，任何一个片区都只能望其项背

一个新贩子指手划脚戳瞎子

核心价值观要树立好，不然这个论坛都tm是市中心。关于中心体系我已经发文分析过了，CBD也好、二七滨江也好，都是城区旧改的第一步（相对好实现的一步）。

新区和旧改城区是两码事，新区是来自官方的文件任命，行政措施牵头，大量的产业的长期持续性导入。无论是浦东新区、钱江新城、珠江新城、天府新区还是光谷，都是长年对zz、经济资源的虹吸后才慢慢成型的，短则13年长则20多年。

旧改是对原中心城区的拆后重建或修复工作，可能原本就占据一定的地段优势和相关的配套资源，不排除城市各区打造几处出彩的亮点区块。城市的旧改按行政、地块属性、改造难度分为很多类别，以CBD、二七滨江为例：很好的规划、很棒的配套工程、很多的地标集群，可以打着市级重点建设区域的广告，实则为区级新型增长极。摸着自己的良心问自己，江岸区和江汉区的GDP产出大头在哪里？？？是汉正街的日均亿级的商贸交易还是三阳路的百亿级土地交易，还是区域内的某些中产拿着高溢价房产聊以自慰？

题外话：当年华发拿外滩首府地块的先决条件是去开发青岛路地块（外滩荟），zf已经完成了咸安坊的腾退工作，后面更难啃的是涉及人文历史遗迹修复重建工作（打包厂、东正教、咸安坊旧址等），商业运营也是持续输出的无底洞，斥巨资才能有看相。论地标级别，外滩荟不需要打广告

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你不贴图我贴图

网址：http://www.jiangan.gov.cn/bmzl/qfgw_1/fzgh_1736/fgw/201711/P020171110429841617149.doc

没有根据没有依据我从不发言论，你黑得有点技术行吗？科技新城在控规单元编号你去查一下

没时间跟你裹，首先汉口国际滨江商务区从汉正街到二七，二七算北区无误；其次科技新城三个控规单元A0101、A0102、A0201，你自己去了解一下；Z后zf下的文Z终解释权不在你这里也不在我这里，十几年前的整体规划经过几轮修编就是Z新指导文件，就是我前文贴图的文件

多少，你不要吓到我