如果武昌、江岸的两个豪宅区不算在内，武汉各主城区房价其实都差不多。
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patrickwei1987发表于 2019-05-22 16:35 都在2.2以上，顿时觉得自己高端了，感谢大将军！
因为被豪宅区平均了呗。
拍洋画发表于 2019-05-22 16:42 武昌沙湖南岸的房子、水果湖的房子、中南路的房子，跟东湖周边的房子价格差不多，甚至有几个楼盘比东湖边的楼盘更贵
这两个区的备案价存在很大的水份，主要还要看市场价
抛开东湖水果湖区域的房价，武昌区域均价大概也就2w2左右
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-05-22 16:52 大华的别墅800万一套。
别墅不算在内，体现不出均价，现在三环边单价4-5万的别墅多了去了。
拍洋画发表于 2019-05-22 16:59 不是这样的，沙湖南岸、中北路、东湖东亭、水果湖，这几个地段的价格是差不多的。
都这属于泛东湖区域了。
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-05-22 17:03 那你要啥豪宅呢？
主要说的是武汉区域价值差别并不大，有湖的地方就有别墅，不具有代表性。
拍洋画发表于 2019-05-22 17:04 那你这个东湖的范畴就太大了，水果湖还能算靠着，中北路、沙湖南岸肯定不能算东湖范畴
中北路与沙湖南岸均价也就2w2，被某个特定的3w+平均了而已。
内马风尔发表于 2019-05-22 17:04 均价不高很正常啊，整个武汉市均价也就1W7呢，但是武昌汉口多的是3W+的位置，其它位置找3W+的很难
所以3w+就显得鹤立鸡群了，看备案价就能知道是不是豪宅了，根据什么备案3w+也是一个疑问。
Artanis发表于 2019-05-22 17:04 武昌就没便宜的，不像江岸后湖一大片所以每个数据都是武昌区均价Z高
武昌泛东湖区域确实太大了，加上万达沙湖和水果湖加持。
冬季看雪发表于 2019-05-22 17:13 我买帝斯曼国际中心时，当时是武昌Z贵的房子，帝斯曼2.5万，复地东湖国际才1.6万，华侨城也是2万内
所以说住武昌买湖边的房子没错的，住汉口汉阳买江边的房子没错的
健文YJ发表于 2019-05-22 17:15 大将军，麻烦给我找个武昌区2.5W以下的毛坯新盘，谢谢。
备案价并不能代表市场价。
健文YJ发表于 2019-05-22 17:17 武昌90%在二环内，除了武泰闸那边拖点后腿，找不到个便宜的地方，青山，洪山靠武昌的都2W多了。
武昌除了豪宅基本2万左右，武汉主城区也都基本1w7以上了，别看四新之眼备案价1万2，其实市场价也有1万7
健文YJ发表于 2019-05-22 17:20 连杨园这种破地方都2.6毛坯-2.98带装修W了。武昌二环内还建房的成本价是2.2W
我随便都可以在武昌找个1万8左右的二手房。
健文YJ发表于 2019-05-22 17:24 2016年12月融侨城Z后一期开盘(22820元/㎡，我也一度以为太高，结果一下子光盘了，19年开盘的融侨天Y，没搞成惊装，2.6W，你说过几年能卖完？
反正市场行情好，备案价高点就行，可以慢慢卖。
胖头鱼yyf发表于 2019-05-22 17:24 住汤臣一品的冒的住中南海的牛X，住中南海的冒的大将军牛X
豪宅区那肯定价格高啊，但区域价值就很平均了。
健文YJ发表于 2019-05-22 17:25 回复 逰龍·冊銘 的帖子哥，汉阳的二手房1.2W以下的拿锹锉
汉阳如果有1万2的，武昌汉口也一定有，因为武汉主城区现在是无差别发展，所以你该醒醒了，像差异化就买豪宅区或者别墅。
灌篮高手123发表于 2019-05-22 17:36 二环内二手房差别很大的，老小区普遍比新小区低5000一平，打个比方我住的老小区2000年建成，二手房现在2.2万，马路对面的新房子，就一栋楼应该有个8年左右了 2.7万，周边再新点的二手房3. ...
没你说的那么夸张了，主城区以后住哪都一样，这是趋势。
灌篮高手123发表于 2019-05-22 17:47 我没夸张 我说的这是事实啊。。
你说的是泛海？它跟豪宅区挂了个镶边。
灌篮高手123发表于 2019-05-22 17:56 没有 我住百瑞景周边 百瑞景算豪宅么。。。。里面二手房就比我们这贵很多
百瑞景多少和豪宅有点关联，武汉的房价会越来越与区域价值无关，因为三镇多中心也无中心，各自地理中心其实在各自二环附近。
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