武昌90%在二环内，除了武泰闸那边拖点后腿，找不到个便宜的地方，青山，洪山靠武昌的都2W多了。

武昌泛东湖区域确实太大了，加上万达沙湖和水果湖加持。

所以说住武昌买湖边的房子没错的，住汉口汉阳买江边的房子没错的

备案价并不能代表市场价。

连杨园这种破地方都2.6毛坯-2.98带装修W了。武昌二环内还建房的成本价是2.2W

武昌除了豪宅基本2万左右，武汉主城区也都基本1w7以上了，别看四新之眼备案价1万2，其实市场价也有1万7

我随便都可以在武昌找个1万8左右的二手房。

2016年12月融侨城Z后一期开盘(22820元/㎡，我也一度以为太高，结果一下子光盘了，19年开盘的融侨天Y，没搞成惊装，2.6W，你说过几年能卖完？

住汤臣一品的冒的住中南海的牛X，住中南海的冒的大将军牛X

哥，汉阳的二手房1.2W以下的拿锹锉

反正市场行情好，备案价高点就行，可以慢慢卖。

胖头鱼yyf发表于 2019-05-22 17:24 住汤臣一品的冒的住中南海的牛X，住中南海的冒的大将军牛X

豪宅区那肯定价格高啊，但区域价值就很平均了。

汉阳如果有1万2的，武昌汉口也一定有，因为武汉主城区现在是无差别发展，所以你该醒醒了，像差异化就买豪宅区或者别墅。

二环内二手房差别很大的，老小区普遍比新小区低5000一平，打个比方我住的老小区2000年建成，二手房现在2.2万，马路对面的新房子，就一栋楼应该有个8年左右了 2.7万，周边再新点的二手房3.2万。

没你说的那么夸张了，主城区以后住哪都一样，这是趋势。

我没夸张 我说的这是事实啊。。

你说的是泛海？它跟豪宅区挂了个镶边。

没有 我住百瑞景周边 百瑞景算豪宅么。。。。里面二手房就比我们这贵很多

百瑞景多少和豪宅有点关联，武汉的房价会越来越与区域价值无关，因为三镇多中心也无中心，各自地理中心其实在各自二环附近。

一直不明白百瑞景为什么那么贵，学校一般，小区出口路那么窄，离地铁口也不近。