置换烦恼-光谷二手房还是新房？

二房换三房，鲁磨路上班，考虑光谷转盘附近的，不需要学区，想买个110以上的大三房，目前新房考虑是琨瑜府120的和保利大都会128的，感觉压力有点大，而且琨瑜府我只能付200左右，怕不够。

考虑二手房性价比，二手房性考虑保利花园和金地中心城，感觉二手房价格比新房价格低，但是价格低的二手房年代和朝向又差好多，头疼啊，请各位意友支支招～～