目前购房人需要考虑的是未来央行的大幅度加息

人们总是鼠目寸光的想问题，买房是大事情，必须考虑到未来十几年的情况，昨天发帖的，未来急剧加速的老龄化就算是要考虑的。

http://www.deyi.com/thread-15171908-1-1.html

"不谋万世者，不足谋一时;不谋全局者，不足谋一域。

还有就是利率，目前的利率是历史Z低的，贷款5年以上的才4.9%，要知道10年前，1年期的存款利率就超过了4%。如今通货膨胀起来了，cpi接近3%，加息视乎越来越近了。这是很多人都没有考虑到的问题。

如今的贷款利率都上浮了，如果央行加息1%，上浮50%的，就要加息1.5%，上浮40%就要加息1.4%，以此类推。如果央行的利率恢复到2012年的水平，贷款基准利率接近7%，很多上浮30%-40%的利率就接近10%了，像不像高利贷了，那些贷款上百万，接近10%的利率，光一年的利息就10多万了。

2015年以来的降息周期，开启了房地产的一轮大牛市，未来的加息也会让房价走熊。利率对房价的走势影响太大了。