各位谁知道中国邮政申请提前还款的周期是多长吗？我在自己小房子刚签售房合同的同时签了水墨兰轩的二手房（和房东协议的三个月内付首付款），然后自己小房子的买家是公积金贷款，我自己这边也需要买家首付部分用于提前还款，不知道有没有大佬知道提前还款加完成买房手续，资金到账中间的流程需要多久时间哟。
上周末搞了一波操作，谈下了一套水墨兰轩两室两厅91.26平方的精装二手房，总层数五层小洋房的二楼，2011年建成，建筑面积91.26平方，使用面积79.31平方，Z后168.5W，签的绿皮中介，不知道算不算是高位站岗了，比同小区的小高层电梯房是要贵一点，比对面更新一点的万科汉阳国际单价都要贵一点点（汉阳国际老证均价差不多1.81w）。主要是看中了小洋房的环境，公摊13%，12号线丁家咀地铁站就在小区门口（估计2023年建成），还有临近墨水湖边绿化氧气什么的好一点，目前是有点小忐忑的，因为人在巴基斯坦，全程都是云看房，关注水墨兰轩的小洋房个把月了，希望不会瞎了招子。
我自己Z近个把月把汉阳除钟家村、四新外的二手房都过了一遍（全程云看房，回不了国无解），Z后选这个主要还是看上小洋房、绿化环境、墨水湖边、12号线门口，加对口的小学是玫瑰园芳草校区和二十三初中，不过还是有点慌的，单价接近1.85W（还冒算七万的中介费契税，面积90+契税1.5%），有点小方，虽然是用来当婚房自住，不过还是有点小慌的....月供6920
绿皮的常规中介费
已经不重要了
我算是找的半个熟人，实际中介费是2.2，然后小绿自己找房东硬磨回了他们的0.3，关键点是我要签三个月的远期协议，找小中介签那种不清不楚的协议，也容易坑自己。
而且你说的省中介费，我一直也是知道的，我之前的小房子就是1%，不过担保费什么的容易把价格拉上去，自己找我没那时间，权衡下来，小绿也就贵0.5左右，其实也还好了，毕竟小绿的合同更严谨，更稳。
而且你说的省中介费，我一直也是知道的，我之前的小房子就是1%，不过担保费什么的容易把价格拉上去，自己找我没那时间，权衡下来，小绿也就贵0.5左右，其实也还好了，毕竟小绿的合同更严谨，更稳。
感觉价格拉高了，不过同房型又没太多房源。
挂那个价也需要有人买嘛
是的，如果从钱的投资讲比较惨，刚需自住吧，其实也想过万科汉阳国际的84、88平方，万科的单价和这边扯的差不多，这边房龄老一些，万科A区新B区还行，就是交通不算便利，后期也没地铁
南国三期老证挂牌单价2.1了，十里新城那是真的全新证，增值税七八万着实有点猛，加其他手续费，十里新城能怼出十来万的后续费用，实在吃不消，当时我老娘找熟人介绍链家...收了2.2个点，早知道冷静下来找你了....水墨兰轩这套175挂牌的房子世纪宏图也挂了，不过我得签三个月远期协议...
错，是错过了一万五
武汉地铁上面公布的是在隆祥东街和芳草路的交汇处，三角地带，靠兰轩这边肯定是有个地铁出口的。
主要也就是看中这点了...
南国一二期据说物业很炸把，三期其实确实是挺不错，在现有的地铁站旁边，但是单价差不多都2W了，而且基本都新证，只能看点小远期的地铁站了
看样子老哥对这一片关注也挺高啊，真知灼见了，确实和你说的是一样的，南国三期确确实实是好，正儿八经南北通透，不过不知道为什么很多都是新证的房子，算上税2.1W单价，有点怼人了，所以退而求其次选了水墨兰轩，也主要是看中小洋房的居住舒适些吧，水墨清华的小高层单价有点高，而且很多户型都很尴尬，带煞角的次卧什么的。
芳草小学是啥 一直没听说额，早知道旁边两个，一个玫瑰园芳草校区 一个玫瑰园南国明珠校区。
那个时间段没买确确实实是后悔的不行，经济条件允许的情况下能入就入了，你当时要是买了，现在这两三年算下来，收益不得了，而且自住又合适。我当时人信汇一期开盘的时候也去摇过号，后来进去太晚了楼层很高就放弃了，当时单价九千左右，现在还不是后悔的不行。
你百度一下，地铁十二号线有明确说明各个站点设置的位置。
是的，老证很关键，Z起码也得是满二的，我买的这套满五，少个个税，我也是在这一片的房子里面关注了个把月，龙阳一号不是对玫瑰园，而且据说还建房多直接pass了，水墨清华其实还可以，价格比兰轩高一点，不过好的房型比较少，老证加好房型的挂牌价也比较猛，建议你如果看眼前地铁的话，就南国三期，三年后的远期12号线地铁就水墨清华、兰轩（水墨甲秀的户型太糟糕，客厅里是个小高窗），还有和昌森林湖、纽宾凯也可以考虑考虑，不过好像单价也不低.....
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