金地格林东郡升值空间,对口学校好吗?

    头次买房的小白,江夏人,自住房是N多年前父母就买好的，现在刚生小孩想为小孩规划一下，打算在市区买套房。初步了解了一下街道口和关山大道的行情，因为这两个位置去的比较多稍微熟悉点。街道口普遍均价26000左右，对口武珞路小学和什么中学忘了。。。手头只拿的出一百万现金，想买两房而且贷款想在四千以下，这个价格我买不下手。后来看了关山大道金地格林东郡，相对比较满意，金地的物业配置居住环境什么的没话说。23000左右。看中一套80平的，180万，证没满两年，各种税费办证费用加中介费下来估计得两百万。首付付了之后以租养贷每月还三千左右勉强能接受。目前担心的问题是这个小区14年底一万左右的价开始卖，16年初已经翻倍涨到两万，也就是16年到19年每平也就涨了三千，以这种涨幅不知道啥时候能回本。第二个问题，这个小区对口光谷一小西校区和实验中学，各种论坛搜了一下，褒贬不一，有人说光谷一小前身就是关山村里的小学，开发之后才换了名字鸟枪换炮，还是跟城中村小学一样，师资力量不行，升学率不高（关山的老铁轻喷，不是我说的，我是在百度贴吧看的，我也不懂），有的说还可以。求助万能的得意网友们给点建议，或者有更好的武昌盘两百万以内学区的给我推荐下，多谢各位大神！