二套房，是买新房还是二手房

目前首套也有120平，够住。本来是想买套小的，前期投资，后期老了自己住(到了下一代，总不能还跟着小孩一起住吧)

目前手头上大概70W，(首付+税费 )，求助得意各位大神，是买二手房还是新房好？

个人是这样想的，买新房，光谷(包括江夏白沙洲)这一片，房价好像都涨上去了，还带2500的精装修(总觉得这个精装修太坑了)，鸟不拉屎的地方都一万五了，而且买了新房，近期出租出去的可能性很小。

买二手房呢，但凡价格还合适的，都是些老破小。

各位帮忙参考下，而且不管是新楼盘还是二手房，也帮忙推荐下小区。