各位大神好，上个月办理离婚析产（析产前已还完贷款，目前新不动产证只有一个人的名字了）。但是，房查上还有房查信息，并没有注销，但是，不动产查询是是0套。问了房管局，说是办理了不动产证的房子信息不会在房查上更新，只要不动产查询0套，房查上的房子就不算。但是，这个是他们单方面的解读，银行认可吗？
房查咨询。为啥析产了房查里还有房子？？
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各位大神好，上个月办理离婚析产（析产前已还完贷款，目前新不动产证只有一个人的名字了）。但是，房查上还有房查信息，并没有注销，但是，不动产查询是是0套。问了房管局，说是办理了不动产证的房子信息不会在房查上更新，只要不动产查询0套，房查上的房子就不算。但是，这个是他们单方面的解读，银行认可吗？
顶一下，看看有没有人遇到这种情况过。
西红柿发表于 2019-09-05 12:22 别的不知道，只知道婚内更名了，在手机或者机器人查询，会显示名下（曾经）有房的，不会显示这个房子更名给别人了。我6月办的。
谢谢。我问了房管局，房管局说办了不动产证的房查信息不会提现不动产的情况。相当于两套房子全是不动产证，析产了也只在不动产查询单上体现。房查上不会写注销。
这两个职能部门真是混乱啊。
落枫发表于 2019-09-05 12:45 业务状态显示全部注销，但是房子还查得到；问了下中介的跟我说这个情况就是没房了；7月份办的，目前还没买房不知道有影响没
关键是析产后，原来的房子没写注销，因为不是买卖，办理的是不动产析产，所以只在不动产查询里体现。
感觉这搞得好奇怪，不动产证和房产证的归口还不在一起。
落枫发表于 2019-09-05 13:18 回复 haohao0961 的帖子我也是析产过户的，过户之前是老的两证，过户之后变不动产证了是这么个情况
老的两证会显示注销，因为之前卖过一套老的两证的，显示了注销。但是我析产的都是不动产证的，房查就不会显示注销了，但是却把那套的合同备案和买卖完成信息都给显示了（因为当时正处不动产证政策出来之前），但又不显示注销信息。
cobbwj007发表于 2019-09-05 13:29 我之前也是为了这个事跑了几个地方才知道了的
你的情况和我一样吗？Z后银行按照首套处理的吗？
cobbwj007发表于 2019-09-05 13:28 16年以后房查信息不会减少，只会增加，没有关系的，如果你一定要纸质的东西，就去相应的政务中心窗口打印
我已经去政务中心打印了房查报告和不动产查询报告。不知道贷款银行如何认定了。
得意鸡肉卷发表于 2019-09-05 16:57
谢谢小编大人。。
皮皮家的小东西发表于 2019-09-05 17:59 假离婚？
是的。不过是真的领了离婚证。但是这个房产局和不动产局的关系有点让人搞不懂啊。
话梅糖1992发表于 2019-09-05 19:34 算首套，不用纠结了，我试过了
终于有过来人发言，吃了定心丸了。谢谢大佬
xiaoyingzi发表于 2019-09-05 22:52 想问问有贷款的房子离婚析产一定要还清贷款吗？那没钱还贷款就不能离婚了吗？
不了解唉。我家的是贷款都还完了。
cobbwj007发表于 2019-09-05 21:13 是按首套来定的啊
那就好。放心了。
话梅糖1992发表于 2019-09-05 22:48 有些置业不懂，刚需唯一能认定的标准只能是房管局，那个房查只代表记录，不代表你名下有没有房，只不过你买房应该是三年前才算刚需
不需要刚需，只要首套就可以。
jackydsn发表于 2019-09-06 09:24 手机那个房查不准，还是要在政务中心的机子上查，那个还可以打印
我的政务中心打印的和手机上查的一样的。
wailte发表于 2019-09-06 11:50 离婚析产是什么啊？不是有离婚协议就可以了嚒？
离婚协议不行，需要把房产析到某一方，另一方才能算没有房子
dormouse-nemo发表于 2019-09-06 19:59 你去房管局查询窗口让他们对接一下数据就更新了，如果是高新区的直接打这个电话67880304，我今天下午刚处理的，说48小时内给我更新
还有这个操作，谢谢哈。不知道周末是否上班，今天下午我去试试。除了身份证，还需要带什么东西吗？
dormouse-nemo发表于 2019-09-07 15:35 带身份证就好了
好滴，谢谢。下周去试试～
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