抽时间看了几套二手房，价格差距咋那么大？

非常感谢得意网友们的推荐，趁着昨天放假，就抽时间和老公两个人去看了一下房子，找中介问了一下，有推荐恋湖家园的，就顺便去看了一下那个小区的环境，而且有网友也推荐过这个小区。因为临近年关了，就大概看了两套，这个小区离金银湖还蛮近的，环境还是很不错的，出门有公交还算方便，离我家也不是特别远，还有80多平的两房可以选择。但是恋湖家园貌似开发了很久了，年限只剩下四十来年了。

而且我发现二手房的价格差距好大，有一万一千多的，有一万三千多的。这个定价都是卖家自己定的么？是不是都有还价的余地啊？