小区停车问题【本帖结帖】

《中华人民共和国物权法》

第七十三条规定：

小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条第三款规定：

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

已经不在乎收费了，名义上收个“服务费”也可以接受，不过又开始搞摇号，物业得寸进尺！

物业管理不规范：

1 有地下停车位的，可以随意停地上或地下

2 外来车辆不管理，只管收停车费

3 我们二期有地上停车位，但是后来又建了一个三期（三期没有规划地上停车位），还是一个大门进出，物业也不分流，也不管理。

4 其实就算是摇号，，物业也没有什么管理，就是把业主车辆当作外来的临时车辆收费，小区停车现象没有任何的改变。

【本帖结帖】

物业同意业主续费月租停车，口头通知的摇号方案没有实施。

感谢各位论坛里的朋友回帖、提供建议。

相关的参考依据：

《武汉市物业服务收费管理实施细则》2019-8月1日起实施，有效期3年。

大家有相同困扰的可以看看，起码这个是明面上的道理，找物业、居委会、房管局等等等单位都是可以很容易说得通的。依据非常明确，没有歧义。

和停车相关的重点看第14条，第21条