意粉咵房

改善换房求集思广益,汉口或武昌改善置换

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先说下个人情况吧,本人已处理一处房产,腾出一张房票。预算700以内。需求一:小孩过几年读沈阳路,本人武昌上班。换房初衷是为了小孩上学方便。需求二:卖掉的房产118,想置换大房。需求三:改善居住品质

再说下“市场调研报告”,Z初看了二七滨江华发二七方向的所有楼盘,预算内选择很少:1:华发二手房户型和小区环境,感觉投资可以,自助有点信不足;2:万科御玺滨江178(大三)靠轻轨和解放大道太近。。信不足;3:绿城黄浦湾120(小三)和150(大三)价格分别550和770吧,但其实跟其他栋隔开,膈应。。。性价比信不足;4中信泰富,个人不喜欢;5.华润万象城的178(大三),户型OK,就是周围老破旧。。2022年底交房。顺便看了武昌滨江汉口较方便的福星惠誉月亮湾,180户型很好,毛坯,但周围各种商业备建,感觉会住在大工地,不知道徐家棚到底是个啥定位。。毕竟我不是投资客。

从小汉口长大有一定汉口情节,但武昌如果到三阳路附近方便(地铁)也不是不考虑。

子弹有限,要求偏高,但对于改善置业真的比较慎重,眼睛已看花。。。我太难了。

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置换 改善房 汉口武昌
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lunaive 小学四年级
我的头发乱了发表于 2020-06-07 11:09 跟楼主情况差不多,Z近也在纠结

看房看到内心凌乱。。。

lunaive 小学四年级
神无发表于 2020-06-07 12:49 谈性价比和舒适性···月亮湾178吊打二七滨江一排开发商···毛坯对于高端改善太重要了···不管是黄浦湾还是天地的装修···都就那样而已··不如自己2000/平水平的装修二七还有轻轨噪音及后期规划 ...

周末拿到户型图,确实阔以。就像你说的,不想临和平大道,感觉后期靠沿江大道的会好一些,问题是不知道要等到几满暂。

lunaive 小学四年级
神无发表于 2020-06-07 12:51 昨天月亮湾官宣了实验小学···学校看你小孩的年龄了··武昌的教育资源多··而且这一片拆的彻底···生源层次平均水平较高····如果是3年后入学的话···基本不用担心学校质量的问题···

我吖才读幼儿园,其实到时候应该是去汉口读沈阳路,看到月亮湾门口七号线一站路到三阳路,感觉还蛮方便。

lunaive 小学四年级
paomahaizi发表于 2020-06-07 21:42 这个预算绿地海珀,有什么可犹豫的。商业配套已经完善了,交通也便利,一线江景。

去看了海珀,180户型是看长江大桥方向的江,143看二桥的江,均价32000毛坯,正中间200多那个户型37000毛坯。预算内只能是180,但阳台客厅西晒。。。。三个户型为了看江无法通透,但我的需求不是看江

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Rationnel发表于 2020-06-07 22:19 月亮湾户型图有吗

售楼部可以领户型图,

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刘晓磊发表于 2020-06-08 10:21 福星惠誉的物业稀烂,你要考虑清楚

没住过福星惠誉的房子,但物业确实很重要。。又凌乱了

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sky0014发表于 2020-06-08 14:58 700万不上天地吗

天地看了二期的几个二手房,可能满足不了住房改善需求

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MrS四月妈发表于 2020-06-08 17:09 有点接收不了放风的毛坯3w+,据说30的公摊…价格超出接受范围了。相当于500多买了个130实用面积的房子,舍不得。

新盘公摊都大,只能综合比选了。。等出了样板间去看看吧。

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MrS四月妈发表于 2020-06-08 17:19 有一定道理,但是这和开发商的水平、品牌定位也有关系。万科的物业管理还是有口皆碑的,有标准化的制度管理模式;福星的物业管理偏家族式管理方式,很多关系户,目前单价Z高的楼盘物业也当自己是大爷,梗着脖 ...

拿福星惠誉的物业这样听起来有点劝退。。还是那句话,选房无法面面俱到,除非。。。不差钱

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renyibing发表于 2020-06-08 15:35 有700在手 直接拍帝斯曼 对口武小+566 你又在武昌上班 多好啊

看了下二手房,没啥好户型好像。。。

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Hobbit发表于 2020-06-08 20:24 福星惠誉30的公摊劝退了,又不是临江盘,强撑豪宅,实际刚改。3万以下还有些优势,结果放风三万,又是超高层。话说又看不到江做什么超高

我也觉得是刚改,刚改就要考虑性价比,公摊是个性价比指标之一,但我记得销售说的现在开的三栋是31层和16层。。还不算超高吧,可能公摊出在一梯一户?我之前看的万科御玺滨江和华润万象城幸福里 都180做的三房,公摊也不小。我看了哈,武昌是西北方向看江,如需看江户型无法通透(比如绿地海珀的一线临江几栋)

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邓东东发表于 2020-06-08 22:38 为什么不喜欢中信呀

195和190基本没楼层,127去看了样板间,惊呆了。。。70年代精装修真的。。。然后去工地看实体楼层朝向,那个工地管理真的,某种程度体现了开发商管理水平。可能第一印象不好,买房跟谈恋爱一样还不是讲个眼缘。

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咖啡加点糖发表于 2020-06-08 21:15 700个可选蛮多,武汉天地走一走

天地二期走了一遭,可能中介推的户型不行

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paomahaizi发表于 2020-06-09 00:04 在现在超高层,高容积率的大背景下,住房普遍阳光不足。西晒是个好事,说明有阳光。以前怕西晒是因为没空调。何况内环一线江景,无可复制的资源。

怎么有点道理,家里老人一起去看的,我是改善住房,其实看江不是需求。。。

lunaive 小学四年级

准备过两天再去看看华发中城荟二期**首府168户型。

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Hobbit发表于 2020-06-09 09:04 我记得有开盘靠和平大道有一栋是40层+了

说到靠和平大道,也是个令人纠结的点。

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四月天6616发表于 2020-06-09 08:11 想买看江的房子还是得买汉口的,汉口一线临江坐北朝南,武昌坐南朝北,风水不同

嗯啊,这一波看房算是都能实际理解这个看江的朝向问题,好在我对江景没执念。。。

lunaive 小学四年级
洛水之滨发表于 2020-06-09 15:34 回复 lunaive 的帖子汉口情结,Z终多半选择了华发

对,,就是个情结。。。还在考虑万象城180。。。

lunaive 小学四年级
比波比波比比芭比波发表于 2020-06-10 01:59 汉街万达的 700万可以搞定180左右 居住体验好啊

万达御湖?

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