武汉房价为什么比杭州、厦门等同级别城市要低

武汉城市发展定位不同，相比上述城市，一般人较易生存，吃穿住行够一够勉强能过（武汉周边依然有很多房价不到1万的房子），房价相对低也是武汉能够吸纳周边省市大量务工、经商人口的竞争力，能来到武汉这一个大城市，并可能从周边县市到武汉安居。但是杭州、厦门等城市不一样，创新、高科技、旅游是他们的城市定位，必然需要提高整个城市人口素质，从房子均价已几倍于武汉来看，在底层收入可能略高或持平武汉情况下，高房价已对进入该城市的人群素质进行了筛选，不断维持着整个城市的发展品质。

但是武汉GDP不比那些城市低，如何维持低房价，在房地产政策执行上的区别是房子容积率，比如同一块面积地武汉建100套房子，单价1万，杭州建25套，杭州单价4万，高容积下开发商品质预期变低，这也是容易出现收房维权，知名房企在武汉品质下降的原因，目前在不追求质量情况下换取价格空间，发挥武汉城市本身的作用。

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