计划明年买套改善，现在提前看房了解行情。玉*湾有低到1.2万多的1楼2房，旭*1.4万的2房，万*，龙*号还有150万小三房。七里庙地铁站旁还有180万4房，小区环境不太好，1楼，没卖出去。
学区环境地铁各方面符合要求的，对比上面那些房价不低，而且都是10年左右交房的，等入手住到孩子初中毕业，那就老得不行了，感觉砸手里风险好大。
新房，五里墩郭茨口，楼层高户型得房率低，要么没地铁，要么学校不行。远洋单价高不说，也不算正宗学区，楼外立面土黄土黄的，楼层高得房低。。。而且后续出手价格还能涨吗？很值得怀疑。看商业做得怎么样吧。
有人说改善自己住，考虑涨价干嘛。
前年同事买的155万87平2房，现在有135万成交的，本人小区前两年165万卖出的顶楼93平2房，现在5楼12楼158万0带看，只有几个人关注房源，预计可能得降到150万才能出手。我公公让我150万全款买下来，150万后期税费到手155？160?理财4个点，一年6万多，这个房子租下来一年就2万多，还余4万利息，不涨价只考虑住，我为什么不租还余4万利息手里，而买下来？像他们2年亏20万？当然可能现在150万再跌倒130万的可能性不是很大了，但是现在二手市场2房太多了，出手肯定不容易，除非武汉后期人口大流入。。。当然，我觉得武汉后期肯定还要发展，房价肯定还会再涨点，但是跟理财收入比怎么样，感觉很难说，而且感觉以后房子跟股市一样两极分化吧，只有个别涨幅不错，其余很可能持平或微跌，特别汉阳，感觉风险好大。
一点点感想，仅个人感受，不专业，不作为购房建议。
现在挂上去的基本上是鸡肋房 好房子也有不过不是没满2年就是价格比小区均价高个 ...
一针见血啊