有没有感觉越看房越不想买

今年适合换房.他们买的时候正是高峰期的时候，现在房子降了再出售那肯定亏啊，我一个客户18年跟我看房子，看中了一套2楼的，结果自作聪明找到小区里面一家小中介，本来小区均价在一万五这个样子的，她硬是买到了每平高了1600。她硬是以一己之力抬高了整个小区的卖价（老小区，住的都是些老街坊，基本上一点风吹草动都知道）78平的房子不包含后期费用130个，然后你猜怎么着？后期费用又被人坑了，那个熟人小中介给她搞了个打包价6万个（当时正常的后期费用大概在4万左右），被坑了2万。我想想就好笑~

这不前几天又到我们店里来了，提了些水果，说之前不好意思什么什么的，现在又想把房子挂出去卖了，挂的118个，底价112个，我也没说啥，就笑了笑。

其实我明白她多半是被那个熟人小中介跟房东合伙做了个笼子给笼了。。。

武汉现在二手房房价分化严重，好地段学区地铁配套的新房子价格很坚挺，配套差的房龄老的慢慢的跌,跌到一定程度就有人买

好羡慕，我都想碰到这种卖家，不过感觉现在冲动买房的应该不多了。

我穷，买不起房子

我就是看着看着不想买了。 现在推迟购房到明年下了，到时候再说

房价不涨的前提下，按目前这个租售比肯定租房子划算，但是涉及到上学什么的就麻烦一点。再一个能长期租个十年二十年，那也不是不行。

看来楼主和我关注的地方差不多 我也是关注汉阳钟家村到王家湾这一带 汉阳也就这一带有点档次 现在挂上去的基本上是鸡肋房 好房子也有不过不是没满2年就是价格比小区均价高个1.2千 现在我也看麻木了 估计真正性价比好的房子中介自己买了或者给他们关系户买了 流入市场的太少 中国不少人会花400w买一个月出租不了4千的房子 这也是老美民众想不通的地方 国情就是如此 有房才有家 以后一手房还会继续涨 没点亮点的二手房会赢来甩卖时代

同感

现在买房的多半是刚需的或者置换的。

你同事2018年买，应该是二手房，Z高点，当然亏了。

2018买的新房，现在持平。

2015年及前两年售楼部特别热情，街上到处发传单的，可是很多人没买后悔。

房子以前也是过几年才明显跳涨。其他时间持平，微涨

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相对于18年降10-15%蛮正常，我18年底175卖得两房，临街低楼层出租装。我看现在160万出头都有成交的，不临街中楼层精装。

感觉15年之前买房的人也是这样的想法。如果不翻倍，就会一直存在这样的情况。个人觉得今年下半年应该是购入好时机。

房住不炒的意思很明白，锁住二手房。 如果出一个政策，如 新房才有学区房资格，二手房没有。

要落户武汉只能买，但是我们第二套已经不是这个需求了，对口学校也不是不能接受，目前房子也能改3房勉强住。公公婆婆想分开住，同小区租一间就是了，现在空房比租客多，随便挑，他们东西也不多，大部分放我们这里，长不长租无所谓，换不同装修的住还新鲜。

ngawower发表于 2020-08-23 12:24 看来楼主和我关注的地方差不多 我也是关注汉阳钟家村到王家湾这一带 汉阳也就这一带有点档次 现在挂上去的基本上是鸡肋房 好房子也有不过不是没满2年就是价格比小区均价高个 ...

你是看中哪些小区？400w买租金不到4千，要么就是看好会涨价，要么就是无所谓，只为享受生活。所以好地段好景观好学区的都会比较坚挺，其他就不好说了。。

看出来了，刚需的普遍150万左右，改善的普遍200-250万，这是成交主流，偶尔300万多的，能有400万以上的应该基本买新房去了。

我相信**会存钱买房，存够了韭菜养肥了房子应该还会涨点，但主要是几年后涨？涨多少？赶得上几年理财吗，还会全面跳涨吗？目前普遍150万成交的刚需和200多万成交的改善，很多房还卖不出去，再跳，150万买1室？200万买2室？感觉得看武汉城市发展情况吧。我感觉5年内都有点难。

你是说年度新楼盘可能促销吗？我也是想淘淘看，但是没有各方面特别合意，还是中意几个二手房，又介意房子不够新，矛盾。