Jason1979发表于 2020-09-24 11:48 公寓不是靠涨房价来赚钱，公寓和商铺有点类似，是赚的租金来得到长期现金流。所以5%回报率以下的建议别碰，50万一套，租金之上要能租2000一月。
对的，就是想以租养贷，去的每一家销售都说差不多可以达到这个标准，但实际的还没来得及了解。
Jason1979发表于 2020-09-24 11:48 公寓不是靠涨房价来赚钱，公寓和商铺有点类似，是赚的租金来得到长期现金流。所以5%回报率以下的建议别碰，50万一套，租金之上要能租2000一月。
对的，就是想以租养贷，去的每一家销售都说差不多可以达到这个标准，但实际的还没来得及了解。
h卡夫卡发表于 2020-09-24 16:10 楼主这波广告打的好呀，你不适合卖房子，倒是挺适合搞营销的，哈哈哈
哈哈哈哈，你看看我写了七八个楼盘，到底是给谁打广告呢，营销不得使劲夸吗
UBomb发表于 2020-09-24 16:18 能不买就不买。。。
好！
木易小芯发表于 2020-09-24 16:58 有的梯户比真的好低，等电梯估计会崩溃
是的，所以适合买低楼层，下个楼也行，投资不卖的话，楼层低跟高的出租价格应该相差不大吧？
天使宝贝0发表于 2020-09-24 17:13 那就不要看太多啦
就是看多了眼花了。。。
墨鱼恩恩发表于 2020-09-24 21:14 思思大神不是刚装了一套房嘛，不好出手，时间短，不能落户，商水商电，没有天然气
哈哈哈哈是的，装完入住了～只是今年理财感觉没有以前棒了，所以才想心思要不要买公寓投资，想以租养贷这种，压力也不会太大。6月就开始看了，结果Z近看到房产版好多帖子都在说公寓不好，恰好小编除了看房日记的活动，所以想发出来听听大家的意见
luoshujing发表于 2020-09-24 21:16 我家公司原来注册在自己家住宅，后来买了更大的住宅，卖了原来的房，其实是在一栋楼，只是换了房号，营业执照变更不过来了。要商业性质的房，就又去买了商业性质的房。后来，工商又同意我们的网上变更了，可以 ...
谢谢解答，我们确实没有开公司的打算。Z初动这个念头就是因为有朋友买了个二手公寓出租，达到了以租养贷的标准，所以动了动心，觉得买个自己喜欢的盘租出去，以后不想租了可以卖也可以当作自己资产的一部分。还是对整个的公寓市场不够了解，以为只是转手的费用会高一点，没有想到投资收益和升值空间都不大
言不惭1981发表于 2020-09-24 21:20 别买公寓，我当时闲着没事买了个越秀的公寓，就塔子湖地铁口那个现在都不知道拿来干什么，本来想自己做个办公室的，疫情一来，也泡汤了租的话，酒店才给1400一个月，那我宁愿放着。
才1400吗，塔子湖那个越秀我有好朋友在那买的住宅，现在感觉那个地段发展还可以，居然这么低
好的（哭笑哭笑）
我应该去过你说的这个盘
那我大概是上不了车了，不符合有钱人的特性
想象是美好的，看了评论才知道残酷。。。
1200一个月，加上房租真的可以住住宅了吧。。好贵啊我的天
蔚蓝色发表于 2020-09-25 14:28 几年前去看过一个公寓，二七小路的力腾乐汇，位置还不错，地铁旁边，当时1.6-1.7万，层高隔2层，还不错。 建议楼主只看loft公寓，普通层高的公寓直接不用看了。
对的，就是想只看loft，觉得双钥匙租会划算一些
华唐兄弟装饰客服发表于 2020-09-25 16:16 楼主分析的好仔细，公寓拿来投资还是可以的
应该是拿来租比拿来等升值卖划算吧
zxjhz发表于 2020-09-25 17:24 问问那些投资公寓的前辈 有几个赚了？
就是没有先例可询，所以才来发帖问
hu11319140发表于 2020-09-25 23:11 公寓40年产权，买的时候就只剩下30+年了
对啊，就是不知道40年满了以后大概还要交多少的费用
小葵妹妹呀、发表于 2020-09-25 23:53 归元寺旁边的 那里要做个商业 想了解 私信我 哈哈哈
什么商业？
蓝天白云520发表于 2020-09-30 16:22 保利香颂小商铺要不要考虑一下，亏本转售。
不考虑商铺，只看公寓
tzp0402发表于 2020-10-02 00:11 买到啦吗，首付30万，汉口和汉阳，都有推荐
可以推荐下
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