意粉咵房

房子入住十年质量问题集中爆发了,类似情况大家都经历过吧?

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刚入住时那叫一个爽,三十层的房子视野开阔,可以望见东湖,通风采光一流,大家乔迁新居时还都放了鞭炮以示庆贺。(那时捂汗还没禁鞭,好温馨的回忆杀)

十年过去了,问题集中爆发,很多住户不得已搬家了,把房子租给了外来户,又留下一些安全隐患。(因为我们都是一个大单位的彼此都熟)

首先是电梯,用了三五年之后三天俩头坏,各种人被卡里面出不来。最后不得已动用维修基金,物业花了五个月时间把所有电梯更换了,期间只有一部电梯可以使用,高峰时期最多排队二十分钟才能轮上,于是电梯里每天熙熙攘攘各种骂孃,上演一幕幕生活情景剧,不便之处难以言表。

再就是楼下的多层立体车库,刚入住就建好了,当时车位充足没有启用。现在随着购车者越来越多,有的住户购入了第二台甚至第三台车,这样原有的地面车位就远远不够了,如此不得已的情况下物业才想到重启立体车库,这时爱马🐴窝槽才发现立体车库是坏的完全不能用,我了个去物业都快疯掉了,牵出一大堆扯皮拉筋。于是乎所有住户集体投票再新建一个立体车库,就这么拆啊建的折腾半年,因为材料进出放置要清空地面,所以这期间所有车辆都只能停外面自己找地方,又是炼狱般的半年各种不便,好在赶在疫情前完工了,哎这叫什么事儿!

最头疼的还在后面,从入住第二年开始,就不停有靠北面的住户反映墙面渗水,物业就发调查表统计有多少家渗水,就这么断断续续统计了一俩年,最后发现犯不着统计了因为所有靠北的墙面都渗水,靠东的墙面也不少,估计此时物业心理是崩溃的(武汉的风玫瑰🌹图以北风居多,雨水💦都是借着北风渗入的)好吧那就只能在外墙大面积涂刷防水涂料了,于是大夏天的外墙挂满的蜘蛛人又成为小区盛夏一景。

渗水问题勉强解决了(因为后面免不了遗留不少后遗症),顶层大面积漏水的情况又接踵而至。从第五年开始我从电梯里聊天才得知顶楼的所有住户全部都逃离了,要么搬家把房间空着要么低价租给外来户。没法子物业经过一年的反复考察论证,得出了一个结论:必须在顶层加盖一个钢屋面来抵御雨水💦侵袭。好吧这又够折腾的因为所有建筑材料又得从电梯上下,期间业委会反复论证以后提出一个折中方案,加盖可以但工期必须控制在三个月内且尽量不得扰民。于是乎又一大型工程项目加班加点紧锣密鼓捣鼓了仨月,总算完工了大家都长吁一口气。过了半年物业又接到顶楼住户投诉,以前下雨用脚盆接水,现在用桶接,区别仅此而已……

前面说了几个大项,再说说鸡毛蒜皮的,今天这家下水道堵了,明天那个楼层又集体跳闸了,林林总总这些都成了新常态。

我想我们楼住户的遭遇绝非个案,肯定还有更惨的。大家说说,现在的高层住宅能住几年?

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安全隐患 房屋质量 通风采光
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达摩老祖 硕士二年级

城市里的高层建筑在二十后都会因为老化和功能丧失而沦为都市贫民窟,只会剩下老弱病残勉强居住。不过现在拆楼机都研制出来了,倒也不必对日后的建筑垃圾过分担心

达摩老祖 硕士二年级

怎么看不到我的帖子?

达摩老祖 硕士二年级
夏日云雪发表于 2020-12-14 11:35 那个小区啊

2000~2010年左右建的高楼好像都一个🐦

达摩老祖 硕士二年级
west发表于 2020-12-14 11:10 哪个小区,这么悲催

句句属实哎,无语问苍天

达摩老祖 硕士二年级

另外最搞笑的时刚入住时周边没啥高楼,视野好到可以同时望见东湖和南湖,现在十年过去了周边高楼林立,容积率从二直接跳到五六,别说东湖了,连楼下的小公园也只能瞅见一个小角落

达摩老祖 硕士二年级
捡到宝发表于 2020-12-14 12:01 怎么会三五年就换电梯?我们电梯用了十五年 今年才换~

三五年问题频发,到十年换的

达摩老祖 硕士二年级
highflying发表于 2020-12-14 12:07 华润置地凤凰城 2006年开盘晋合金桥世家 2010年开盘.......

现在情况怎么样?有反馈吗?

达摩老祖 硕士二年级
mencyzhang发表于 2020-12-14 12:14 我们小区刚满十年,除了有些楼栋外墙渗水(开始交房就有),停车有点难,好像没听说其它问题。两梯两户和两梯三户,二十几层,入住率非常高,地下车位满了,地面停车有点困难,没有排队等电梯的经历,小区环境和物业 ...

应该是临近郊区吧?

达摩老祖 硕士二年级
时间覆盖一切发表于 2020-12-14 11:17 尤其是17年以后的房子更厉害,现在的新房楼板薄,隔音差,刚交房就有外墙渗水,还赶不上农村以前的预制板楼房。武汉房屋质量好像有自己的一套标准,比国标的低。不然怎么各个开发商到武汉就放飞自我了。

啊!这料猛,开发商对所开发城市还区别对待啊?

达摩老祖 硕士二年级
gggbbb发表于 2020-12-14 12:09 预制板垃圾

现在很多也用预制板了,美其名曰:装配式

达摩老祖 硕士二年级

现在还有一个严重的问题就是很多户(几乎绝大多数)墙面和屋顶起皮,随时会掉落下来砸到人。而且墙面因为长时间渗水已开始空鼓剥落,非常难看,这样一来很多家都直接把内墙扒了重新装修,家里搞的乱七八糟,也是彻底无语了

达摩老祖 硕士二年级

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达摩老祖 硕士二年级
慢生活中发表于 2020-12-14 13:04 可能买的时候这个房子就不好,积玉桥大部分小区都过10年了,凤凰城,金地国际花园,金都汉宫,锦江国际,目前都挺好的啊

开发商还算良心

达摩老祖 硕士二年级
韦德之道发表于 2020-12-14 11:28 电梯损坏和漏水以后可能比较常见,我现在住的高层和上班的写字楼,都被这俩问题困扰

漏水以后,墙皮脱落是大问题,严重的鼓起来七八公分,已经影响到使用面积了

达摩老祖 硕士二年级
岁月如飞刀发表于 2020-12-14 14:59 为什么漏水的是北面和东面的墙,西晒的墙不是更加容易漏水?

夏天雨水💦大部分都是顺着北方斜着漂到墙上的,也就是北面作为迎水面多些

达摩老祖 硕士二年级
夏日云雪发表于 2020-12-14 11:35 那个小区啊

街道口片区

达摩老祖 硕士二年级
糖糖920发表于 2020-12-14 15:44 今天遇一熟人讲电梯用了十七年了,早过使用期限了住十一楼总共十二层,要他出五万元换电梯费用,住下面出一万元意见*大,而且还要把各户的房屋维修基金用光光,要一至三楼硬不出钱那住上面的会出更多,这二手房高 ...

我们楼电梯十年一换,五十年就要换五次

达摩老祖 硕士二年级
晚风飘发表于 2020-12-14 16:40 楼主所罗列的都不是正常现象……而且还集中在同一个小区,我们小区住了十多年上述现象偶尔出现一两例,但都不是大面积,很快就解决了

非正常项目?

达摩老祖 硕士二年级
abigwolf发表于 2020-12-14 17:28 你这个是开发商和物业有问题,不能算普遍现象。

哎说来话长,这在我们这儿早炸锅了

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