意粉咵房

房子入住十年质量问题集中爆发了,类似情况大家都经历过吧?

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刚入住时那叫一个爽,三十层的房子视野开阔,可以望见东湖,通风采光一流,大家乔迁新居时还都放了鞭炮以示庆贺。(那时捂汗还没禁鞭,好温馨的回忆杀)

十年过去了,问题集中爆发,很多住户不得已搬家了,把房子租给了外来户,又留下一些安全隐患。(因为我们都是一个大单位的彼此都熟)

首先是电梯,用了三五年之后三天俩头坏,各种人被卡里面出不来。最后不得已动用维修基金,物业花了五个月时间把所有电梯更换了,期间只有一部电梯可以使用,高峰时期最多排队二十分钟才能轮上,于是电梯里每天熙熙攘攘各种骂孃,上演一幕幕生活情景剧,不便之处难以言表。

再就是楼下的多层立体车库,刚入住就建好了,当时车位充足没有启用。现在随着购车者越来越多,有的住户购入了第二台甚至第三台车,这样原有的地面车位就远远不够了,如此不得已的情况下物业才想到重启立体车库,这时爱马🐴窝槽才发现立体车库是坏的完全不能用,我了个去物业都快疯掉了,牵出一大堆扯皮拉筋。于是乎所有住户集体投票再新建一个立体车库,就这么拆啊建的折腾半年,因为材料进出放置要清空地面,所以这期间所有车辆都只能停外面自己找地方,又是炼狱般的半年各种不便,好在赶在疫情前完工了,哎这叫什么事儿!

最头疼的还在后面,从入住第二年开始,就不停有靠北面的住户反映墙面渗水,物业就发调查表统计有多少家渗水,就这么断断续续统计了一俩年,最后发现犯不着统计了因为所有靠北的墙面都渗水,靠东的墙面也不少,估计此时物业心理是崩溃的(武汉的风玫瑰🌹图以北风居多,雨水💦都是借着北风渗入的)好吧那就只能在外墙大面积涂刷防水涂料了,于是大夏天的外墙挂满的蜘蛛人又成为小区盛夏一景。

渗水问题勉强解决了(因为后面免不了遗留不少后遗症),顶层大面积漏水的情况又接踵而至。从第五年开始我从电梯里聊天才得知顶楼的所有住户全部都逃离了,要么搬家把房间空着要么低价租给外来户。没法子物业经过一年的反复考察论证,得出了一个结论:必须在顶层加盖一个钢屋面来抵御雨水💦侵袭。好吧这又够折腾的因为所有建筑材料又得从电梯上下,期间业委会反复论证以后提出一个折中方案,加盖可以但工期必须控制在三个月内且尽量不得扰民。于是乎又一大型工程项目加班加点紧锣密鼓捣鼓了仨月,总算完工了大家都长吁一口气。过了半年物业又接到顶楼住户投诉,以前下雨用脚盆接水,现在用桶接,区别仅此而已……

前面说了几个大项,再说说鸡毛蒜皮的,今天这家下水道堵了,明天那个楼层又集体跳闸了,林林总总这些都成了新常态。

我想我们楼住户的遭遇绝非个案,肯定还有更惨的。大家说说,现在的高层住宅能住几年?

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安全隐患 房屋质量 通风采光
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达摩老祖 硕士二年级

城市里的高层建筑在二十后都会因为老化和功能丧失而沦为都市贫民窟,只会剩下老弱病残勉强居住。不过现在拆楼机都研制出来了,倒也不必对日后的建筑垃圾过分担心

west 硕士一年级

哪个小区,这么悲催

一于奉陪 禁止发言

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达摩老祖 硕士二年级

怎么看不到我的帖子?

时间覆盖一切 初中三年级

尤其是17年以后的房子更厉害,现在的新房楼板薄,隔音差,刚交房就有外墙渗水,还赶不上农村以前的预制板楼房。武汉房屋质量好像有自己的一套标准,比国标的低。不然怎么各个开发商到武汉就放飞自我了。

韦德之道 高中一年级

电梯损坏和漏水以后可能比较常见,我现在住的高层和上班的写字楼,都被这俩问题困扰

夏日云雪 高中三年级

那个小区啊

达摩老祖 硕士二年级
夏日云雪发表于 2020-12-14 11:35 那个小区啊

2000~2010年左右建的高楼好像都一个🐦

达摩老祖 硕士二年级
west发表于 2020-12-14 11:10 哪个小区,这么悲催

句句属实哎,无语问苍天

cccXz 高中一年级

距离就业较远的高层,以后出租收益会非常低,甚至可能还要倒贴钱去维护。主要是人多,会导维护意愿无法统一,除非能强制划款。

达摩老祖 硕士二年级

另外最搞笑的时刚入住时周边没啥高楼,视野好到可以同时望见东湖和南湖,现在十年过去了周边高楼林立,容积率从二直接跳到五六,别说东湖了,连楼下的小公园也只能瞅见一个小角落

捡到宝 博士一年级

怎么会三五年就换电梯?我们电梯用了十五年 今年才换~

highflying 大学三年级

华润置地凤凰城 2006年开盘

晋合金桥世家 2010年开盘

.......

好与坏 时间可以检验

不能说买的时候 挑的同期不好的 回头过了10年说怎么这么不好?

gggbbb 高中三年级
时间覆盖一切发表于 2020-12-14 11:17 尤其是17年以后的房子更厉害,现在的新房楼板薄,隔音差,刚交房就有外墙渗水,还赶不上农村以前的预制板楼房。武汉房屋质量好像有自己的一套标准,比国标的低。不然怎么各个开发商到武汉就放飞自我了。

预制板垃圾

达摩老祖 硕士二年级
捡到宝发表于 2020-12-14 12:01 怎么会三五年就换电梯?我们电梯用了十五年 今年才换~

三五年问题频发,到十年换的

mencyzhang 大学二年级

我们小区刚满十年,除了有些楼栋外墙渗水(开始交房就有),停车有点难,好像没听说其它问题。两梯两户和两梯三户,二十几层,入住率非常高,地下车位满了,地面停车有点困难,没有排队等电梯的经历,小区环境和物业总体满意。

达摩老祖 硕士二年级
highflying发表于 2020-12-14 12:07 华润置地凤凰城 2006年开盘晋合金桥世家 2010年开盘.......

现在情况怎么样?有反馈吗?

达摩老祖 硕士二年级
mencyzhang发表于 2020-12-14 12:14 我们小区刚满十年,除了有些楼栋外墙渗水(开始交房就有),停车有点难,好像没听说其它问题。两梯两户和两梯三户,二十几层,入住率非常高,地下车位满了,地面停车有点困难,没有排队等电梯的经历,小区环境和物业 ...

应该是临近郊区吧?

达摩老祖 硕士二年级
时间覆盖一切发表于 2020-12-14 11:17 尤其是17年以后的房子更厉害,现在的新房楼板薄,隔音差,刚交房就有外墙渗水,还赶不上农村以前的预制板楼房。武汉房屋质量好像有自己的一套标准,比国标的低。不然怎么各个开发商到武汉就放飞自我了。

啊!这料猛,开发商对所开发城市还区别对待啊?

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