意粉咵房

万科万维天地和融创一江源到底买哪个好? 我选了融创

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看到有意友在比较万维天地和一江源,我说下自己的看法。首先自曝利益相关,已购一江源。因为买房上又开始上得意逛,看到不少讨论万维天地和一江源的(主要是我也关注这块)这两个盘去年6月就开始看了,同一天进售楼部,开始家人倾向万科,毕竟离市中心更近。后来陆陆续续踩盘汉口二环内多个在售及次新楼盘,要么太贵,要么看不上,宗关旁边的地王中铁建招商XX也有意向,只是售楼部都没建好,虽然离地铁近,但是二环轻轨都靠着噪音是个问题,最后还是看回这边的万科和融创。选融创理由如下:

1、户型更好、142平的有4房,可以留一个书房,有小区环境,融创几个地块一共有14栋楼(加商住房)建成后居民多,还有两栋写字楼和融创自持的商业体,商铺数量也多(C地块的商铺基本售完),加上旁边6栋还建房,配套可以高低搭配,吃饭想简单点可以黄焖鸡、沙县,想精致点可以去融创商业体,万科感觉差了点,公租房和商品房还在一栋楼里面。配套万科有栋写字楼,目前售楼部在的位置要做商业,江边还要修两栋楼(艺术/体育),日后建成招商如何待观察,小区楼下的底商不了解。融创在江边E地块会修一个非常大的公共图书馆,国棉厂的旧房子会作为历史建筑修缮。

2、融创有配套小学(头些年要给华科赞助费),销售说只对融创和同济协和子弟(不知真假),万科代建的小学听说是长征小学,万科5栋楼+旁边新建的8栋还建房对口(听说,销售不宣传)。然后融创有幼儿园(销售说是硚口排名第1的公立分校)就是在C区楼下。

3、在售的C地块南偏西朝向,靠江的这边都10楼以上都可以看江,万科朝向相同,也不是所有的楼都可以看江。融创是带造型的公建外立面,精装修停车场,颜值即正义,买房人第一印象很重要。

4、交通位置两个项目开车的话非常近,汉阳过来真正的堵点都在桥上及下桥处,下来了就很快了。从二环线下桥到万科和融创走汉西路得走到融创这边掉头,所以路程相近,从解放大道武广到万科融创同理。公交出门万维离地铁近,融创稍远,万科轻轨噪音明显加上解放大道的车流,睡觉时间double kill(实地踩盘)。一江源C地块轻轨和铁路距离200左右,有还建房和办公楼挡着基本无噪音,有意友说C地块水厂二路会修汉水9桥,这个网上的消息是目前还在研究阶段,修桥要拆迁的老房子也没动,就算要修,根据规划是知音桥和月湖桥的补充,车流量要小很多。

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汉口二环内 万维天地 新楼盘
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枕头套 小学三年级
whstar发表于 2021-01-11 00:51 回复 枕头套 的帖子现在还送车位吗?

现在得问售楼部了

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黑山黑山发表于 2021-01-11 11:07 楼主加了一江源微信群没

加了

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jushin发表于 2021-01-11 15:56 长征小学不是有了吗? 重新再建一个?

说是搬迁

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这个要分地块、分楼栋,价格贵的肯定是日照好,位置好、远离噪音源,铁路旁的块给还建房了,铁路旁边的E地块,临江视野好,离铁路也有绿化有隔离带,最近的就两栋,我也没买。汉阳方向赫山路本来路就跟窄,如果要修桥道路还得拓宽,到了解放大道这边就得下桥了,是否真能做到分流知音桥的目的存疑,知音桥,月湖桥车流量大是因为联通了整个武汉的交通,9桥的目的是方便两端居民出行,高峰分流车辆。事问我住王家湾要去武广,我住汉口火车站要去会走哪条路?

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三好先生BS发表于 2021-01-11 16:31 回复 tyutyu3983 的帖子万科万维天地如果是“double kill”,那融创一江源我觉得以后会是“4 Kill”--江汉九桥贴着小区的噪音(说这个以后车流量小,那你太乐观了啊)、别忘了融 ...

融创住宅不靠解放大道,解放大道要修商业体和写字楼,鱼和熊掌不可兼得,我选择牺牲一点便利,换一点安静

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lzlmm发表于 2021-01-12 15:50 多少钱买的?现在价格降了吗?

价格问题你还是问售楼部吧

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appleyi发表于 2021-01-12 21:17 都不好,那里很吵,一江源左边有铁路,右边有江汉九桥,背后是轻轨,这位子绝了,每天得多热闹!

不能这么整体的看,以硚口前前地王越秀为例,有靠轻轨和常青高架的,但也有沿河大道看江的楼栋。首先靠铁路和靠9桥的都不是一个地块,其次轻轨解放大道这边是写字楼,然后是同济附小之后才是住宅区,这个麻烦看清楚再喷。

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海盗旗xuewind发表于 2021-01-13 17:09 反正融创和万科都不便宜,都是高溢价。

在二环内价格算高的了,所以看了大半年才下手,家庭情况不一样,看自己选择了。

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Jana_Li发表于 2021-01-15 23:21 万科好,一江源整个就是太尴尬

万科大法好?

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喻宏亮发表于 2021-01-16 12:44 卖房的都叫你选融创,我偏选了万科。

融创上了分销,你带人过去都有佣金,肯定推的人多。万维销售代理换了几波了。

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乖乖108108发表于 2021-01-16 14:31 萝卜白菜,各人所爱吧,选了就不后悔。两个楼盘我都看过,至于楼主说的噪音问题,我觉得是多余的担心,我现在住越秀最靠轻轨那一栋,平时生活感觉不到什么噪音。万维其实*好的是它的交通,有公交总站,金三角位置 ...

越秀离轻轨最近的10栋正好在轻轨旁边反而不吵,9栋位于轻轨转弯位就没那么幸运了,万维正好和越秀9栋一样C位出道。越秀小区环境,交通,商业在宝丰路这片没得说最好的小区,这个万维比不了。而且万维小区到轻轨站还得过写字楼和商业体,不可能和越秀一样“3”分钟到轻轨站,越秀财富中心有武汉第3的全球500强企业入驻,万维怎么样还是个问号。另外花3万在这买房也不能只看小区出门的公共交通吧?

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乖乖108108发表于 2021-01-17 10:31 最重要的,都是精装房,万科的口碑好于融创,融创最高端的壹号院交房后都维权了,万科的精装在武汉还没有维权过

315晚会去年已经曝光过万科装修了,现在用得意搜下万科就可以看到现在武汉万科曝光的帖子了。10年前开始买房看房到现在,万科的房子也看下不下5个楼盘了,后期看得意基本都有说装修问题的帖子。

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乖乖108108发表于 2021-01-17 10:31 最重要的,都是精装房,万科的口碑好于融创,融创最高端的壹号院交房后都维权了,万科的精装在武汉还没有维权过

当然融创出问题的也不少,这个也是个运气问题,自己装修半包都不能办证没一点问题。

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去崇仁路还是没自己家楼下方便,以2023年读小学为例,10年后的政策是怎么样呢?现在的趋势和硚口教委的电话回复来看初中多校区划片是肯定的了。

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Oliver3322发表于 2021-01-19 10:00 搬哪去?

你说长征小学?

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jakiecug发表于 2021-01-21 13:47 回复 枕头套 的帖子融创有配套小学,以后对口什么初中了?

初中十年后的事情,这谁知道

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zywy345发表于 2021-02-22 16:24 一江源的业主微信群多少

加上没?

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Aquarius120发表于 2021-02-22 22:36 万科的公租房应该在还建房里面、离万科商品房远的狠😂融创的还建房就在旁边、

朋友不要搞错了,万维天地公租房就在商品房的楼下2-7楼。

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挂在树上的鱼发表于 2021-03-04 00:26 本工程位于知音桥与京广铁路汉水桥之间,起于汉阳区玫瑰街,沿赫山路走向,上跨汉江后,沿宗关水厂二路走向,止于解放大道,主线长约1.8千米,为城市主干路,主桥双向6车道,引桥双向4~6车道,地面辅道双向4 ...

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