老阿姨装修改善住房，且装且珍惜

有，晚点发

6选1——寻找合适的装修公司

买房前，在得意上关注的是房产版块。收房前2个月，才开始看得意上的装修日记。家居版块里好多装修大神……老实说，作为文科生，网友们写的技术流的日记部分，譬如全屋组网之类，老阿姨我看不懂。当年第一次买房时，家底被掏空，X总自己把全屋电线换了，暗线改明线，再找人刷白墙，我们购置了家具和电器就入住了。第二套二手房是给我父母住的，连粉刷的程序都省略了。所以，我们俩是典型的装修小白。我的帖子里没有技术性很强的原创经验，更多的是我的装修经历。但是，老阿姨是爱学习的同志，勤于做笔记，善于写小抄，会找大神们那些我能理解的经验贴出来。

首先，要确定好自己的装修方式，清包、半包还是全包。

清包：就是装修公司只负责装修工艺和安装，装修材料，包括主材和辅材都需要业主自己购买。清包优点：一是业主自己把控风格、工期：从设计、选材、购料、验收全部由自己来，整个装修中涉及到的重要部分业主都是自己控制。二是预算完全由业主自己控制：因为选材都是自己购买，业主跟装修团队只会产生人工费用，所以预算完全可以把控。

半包：介于全包与清包之间，业主需要自己购买主材，装修公司就负责提供装修和购买辅材。主材包括地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，集成吊顶，石材，水槽等。辅材包括板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，五金件等。半包优点：一是主材部分可以业主自己把控。无论是主材的质量还是预算，业主都可以根据自己的经济情况挑选到适合自己的。二是半包比起清包省心不少，除了购买主材外，辅材、设计等都是装修公司负责。这个过程中，业主省下了买辅材这些杂七杂八的事情。

全包：是现在非常流行的一种装修方式，就是从设计到装修全部由装修公司负责，业主只需要在关键的验收环节露面就可以了。全包优点：一是全程不用怎么烦恼主材辅材、设计、装修等问题，签合同的时候就已经在决定好全包套餐包括哪些主材辅材。二是如果选中了一家好的装修公司，性价比会比自己装更划算。因为装修公司集体购买主材，相对来说更划算。装修方式怎么选？1.没时间、没精力全程跟进，而且不懂装修的话，全包更适合。但是全包的情况，有可能产生增项服务，预算比较不受控制，要挑选到一家靠谱的装修公司。2.懂装修、懂设计，又有足够的时间的话，可以选择清包，全程装修质量可以自己把控。3.如果注重主材质量，想要自己参与到装修中，可以选择半包，主材自己选择，装修和辅材交给装修公司。

综上所述，我们明确了装修方式为半包。

收房之前，问了得意的编辑小钢炮，大概是我说是旧房，且预算有限，她向我推荐了旧房重新装修做得比较多的LBT 和HD这2家公司。得意家推出年底看工地活动，我选了住址附近的一处工地，于是接触了WZ家的设计师，详细介绍了他们的工艺。后来看到得意上推广的一家上市公司 YZF，号称擅长大户型装修，且有免费量房设计服务。我报了名。看的装修日记多了，知道了大家装修日记里提到的那些大写首字母是哪些公司后，又自行联系了PSYY。

这5家装修公司，PSYY反应最迅速。加了老板娘YY微信，了解我的需求后，立即建群，安排了她家的资深设计师，据说以前是做独立设计师的，设计费150元每平。不但在群里和设计师沟通，还把我拉进了他们家的装修客户群。客户群里既有以往客户又有目前的签约客户，还有我这种潜在客户。每天有设计师讲解装修知识。

卖个关子。如果有5个网友点赞，我就继续讲。

等你到了我这个年纪，可能想法又不同。 有人在，还能赚更多的钱。唉，最主要的是，年纪大的人经不起折腾。离婚是两败俱伤，孩子也受损。

感谢炮总！多多指教哈

青年饰家客服发表于 2021-01-18 13:08 好在是换到自己心仪的房子了先恭喜楼主完成一大半了

谢谢你

谢谢

谢谢你关心。不是收入问题。就好比你把一棵绿植培养出来，长得枝繁叶茂很美观大方了，你甘心放手把它送给无关的人吗？

6选1——寻找合适的装修公司（下篇）

约装修公司上门量房之前，经过和家人的简单沟通，我把对房间的布局要求、生活需求写在一张纸上。例如：房间要4间卧室（主卧、女儿房、老人房、客房）+1间独立书房；希望女儿房有独立卫生间，解决洗脸上厕所问题；厨房不要开放式，要装空调；卧室书房用空调挂机，客厅餐厅用中央空调；柜子不要白色；头顶上的东西（吊顶吊柜吊灯）全都简化等等。一目了然，便于设计师知晓。

5家公司安排在同一天量房，一个接一个，时间全部错开。其实5家里只有WZ家客服要求分开量房，其他公司都不介意与别家同场竞技。专门建了微信服务群的有LBT、PSYY、YZF。

按照约定顺序，来的依次是LBT、PSYY、YZF、HD、WZ。

YZF家女设计师带了2位助手和一个很大的箱子，工具设备最全，号称环保量房。当天下午就发了电子版的详细验房报告在群里，可是，报告里写的全房无空鼓现象。这我就不认可了，直接在群里回复，说其他装修公司告诉了我有空鼓。结果，设计师回复，除了我指出的地方，还有阳光房也有空鼓…… 原来，验房报告没有实事求是啊！我要看设计方案，验房报告本是可有可无的，但能代表你们的专业程度和服务态度。还有，验房报告出来之前，就在微信群里介绍他们公司的装修工艺，说他们的材料都是国际品牌或定制的。方案我都还没认可，实在没必要。

PSYY家，是女设计师杨工，82年的，比我小一点。她们来的时候仅和X总打了个照面，X总就带着孩子去附近逛街了。助理量房，杨工认真和我沟通了需求。她说这个房子我应该会住到女儿出嫁，甚至住到我退休，应该好好规划。我告诉她女儿喜欢日式，老公喜欢现代轻奢，她说，喜欢现代轻奢的人内心浮躁。嗯，我承认，X总就是浮躁肤浅的人。

WZ家的设计师下午来的，量的时候用空鼓锤敲给我看，还用金属探测仪演示怎么测试是否是承重墙。拆旧方面，也建议我找外面的人来拆，理由是便宜些。他们公司负责拆旧的话，要算进工程费了，要收管理费的。

HD家来的是2位女将。当我问她们拆旧的价格、打柜子和全屋定制的区别等问题时，X总在一旁说，这些问题都是后话，等装修方案出来了，哪家设计得好，就选哪家。她们当场和我说，她们家的报价肯定是最低的。

一周之内，各家的设计方案陆续出来了。

我第一个去看的是YZF家。在电视屏幕上演示的方案。老实讲，方案没有吸引我的地方，设计师甚至记成了卫生间我要浴帘。实际并没有。设计图上画图作者的名字，并非设计师的名字。半包报价单我关注了最后，管理费18%，税金3.56%，环保治理费5元每平。基本确定这一家不会选。

HD家的女设计师，做了3套方案，一套按照我的需求中规中矩，一套略有改动，第3套改动大些。设计师把每个部位分区让我选，主卫那套方案好，厨房哪套方案好，书房哪套方案好，然后她再重新排列组合。设计师的服务态度非常好，但是，总感觉对户型整体的设计还差点火候。

PSYY家，为我建的微信群里消息回复及时。方案只做了一套，杨工和我讲解时注重每个分区的格局。她说，40多岁的人住200多平的房子，应该有质感有品位有内涵，你老公没达到咱们这一层。给我的感觉是把自己放进房子里做的设计，考虑习惯、细节怎么便利合理。我基本上认可她的方案，又说“我们认为从风水角度，家里应该有水，水能聚财。所以想有个鱼缸。”她毫不留情地指出，“这话肯定是你老公说的，你不会有这样的想法。”再次被她看穿啊！她知道我家X总想要家里富丽堂皇、奢华的感觉，估计有点鄙视吧，鱼缸肯定没戏了。方案没确定，设计师没有做报价，走的时候我让她估算一下半包价格和她设计的风格全部装完需要多少钱，她说“你应该是想50万全部装完。”我离开大约10分钟她把预估的价格发给了我。

LBT也是女设计师，思路和HD家一样，也做了三套方案。当我指出他们方案不合理时，他们问我“姐，你说鞋柜应该放哪里？你觉得书房在哪一间合适？”感觉是让我设计，他们负责画图。当时我就有点不满。他家第三套方案设计成女儿房有卫生间的。当初他们最早来量房，我们提出了这一要求，结合下水、图纸上标注的承重墙位置，又当场否决了，说好放弃的。看到他们做的这个方案时，起初确实吸引我了。可回到家仔细看户型图，他们要砸的一面墙分明是承重墙。我在微信群提出疑问，设计师说，户型图有可能是错的，到时洗洗墙就知道了。量房的时候没有检测是否是承重墙，就按照不是承重墙来设计？后来我咨询了敲过墙或用仪器检测的设计师，都是那面墙90%是承重墙。我又问了物业，答案是肯定的。于是这家公司被PASS。

看了PSYY家的方案后，我就告诉YZF和HD的客服，我已经选定了装修方案，很遗憾。两家客服都极力争取。YZF说可以给我换另一位设计师。HD甚至说“所谓天下设计一大抄，您可以把满意的设计方案告诉我们，我们来给您施工，保证性价比更高。”就是这句话直接让他们公司出局。

PSYY家给我算的设计费是一万八，单独签设计合同。潜伏在她家的装修群里，看到很多优质客户，有花100多万装修的，有很多用美诺洗衣机干衣机等高端电器的。加上设计师建议我们去居然之家一楼看看一家家居店的软装。空闲时沉下心来思考，感觉设计师给我设计的偏简约风格又有轻奢感，低调内敛又强调质感，知道他们家施工算贵的，想达到设计师的理念要求，估计要80万才好，50万可能会不伦不类。

带着疑惑，我又联系了YG。他家自有全屋定制工厂，现在有活动，半包+全屋定制，可以免设计费。我和客服提出，能否让老板陈工给我设计？恰好陈工有档期，接了这个活。我抽了个中午去门店了解了一下，看了他们全屋定制的材料，和陈工初步沟通，就约了上门量房时间。量房的时候，陈工到的比我早，是一个人来的。他拿个锤子，到处敲，把他有疑问的墙全部敲了一遍，确定哪是保温墙，哪是承重墙，不完全相信户型图上的标注。我说还找了其他装修公司，谁家设计的好，就选谁家做半包。他回答：有竞争才有动力，如果技不如人就认了。

这之后，WZ的设计师约我面谈。他们门店在汉阳和汉口，工作日我午休时间赶过去，一来一回就没多少时间了，只好麻烦设计师李工来我单位附近一趟。加上看工地那次，这是第三次和李工见面。他也设计了3套方案。可是，当他给我介绍完每套方案让我提意见时，我都提不出来，说不出哪里好。第三套方案对布局调整比较大，把厨房改成了客房，阳光房改成了厨房，原客房改成鞋帽间。我个人觉得这样做，煤气管道、集成灶的烟道长度增加了很多。半包价格按照第一套保守方案算的，设计费每平100元。

于是，我只好寄希望于YG家了。正因为有期待，我说服“日理万机”的X总和我一起去看方案。那是X总看的第一家的方案，于我而言则是第6家公司的方案。

陈工设计了2套方案。不同的是，他出的方案有很多张，除了平面图，还画出了全屋灯具图、全屋地面图（哪里铺瓷砖哪里铺地板，瓷砖地板分别用多大的）等等，讲解得很详细。先讲房子的缺点，面积大导致门洞多，9个门洞要做合理的归口才好看。然后每个细节为什么那样设计。遇到我们想象不到的地方，他就拿起笔画立体图给我们看。让我感觉和PSYY家杨工的专业水平不相上下，但准备功夫做得太足了。方案说完了，X总递烟给陈工，他们抽着烟聊起鱼缸之类的问题，顺利解决。抽完第二支烟，X总去看全屋定制的材料了。第三支烟抽完，X总就把定金付了。我们要求收款单上写定金可退，陈工对客服小苏说“你写吧，他们不会退的！”

就是这么自信？

陈工说接下来他要花全屋的施工图纸，具体到每个地方的尺寸定位，需要7天—10天时间。到时才出具体的费用清单。我们拭目以待。

谢谢！借您吉言

附上装修流程图

购入《小家，越住越大》，学习收纳，抓紧看

唯真装饰-小胡发表于 2021-01-19 15:39 恭喜楼主开工大吉，

谢谢你！

需不需要第三方监理？

早在收房之前，我就购买了得意家的第三方监理，全程上门11次+合同陪签服务。

因为装修是场硬仗，整个过程处处是坑，第三方监理的作用在于协助你进行整个装修的专业验收，还有前期帮你审核装修公司的报价。请三方监理的价格基本都不算高，对于整个装修而言，算是九牛一毛了。如果是心大的业主，其实不请也行，但是对于细致一点的，请一个也花不了几个钱，特别是上班族的装修小白而言，请假去验收真的是麻烦又耗时，而且你也验收不出个什么，这时候有个监理帮你验收就省心多了。监理提出的是专业意见，和装修公司扯皮也有理据啊！

如果确定要找监理，在和装修公司签合同前就需要签三方监理，因为他会对装修公司对你的报价有个详细的审核，告诉你有没有漏项，有没有哪些地方报高了或是重复计算了。那么你和装修公司还价的时候就更有依据和底气，很有可能监理的钱就这么从装修公司砍下来了。

如果有多次装修房子的经验，可以不请。反正我知道的，有不少起初没有请监理，装修过程中还是自行购买了监理服务。

你猜吧

不方便透露哈。请原谅

已短你

原先的塑钢窗户到底换不换？

房子原本的窗户和阳台、阳台门、书房门、阳光房门都是塑钢窗。原房主交房给我时，再三地说，他们买房时请北京的建筑设计院工程师帮忙勘察过，房屋建筑质量非常好；整个阳台窗户和全屋窗户、落地窗都是德国维卡的，专门设计的内开内倒，小区里有人花一百多万重新装修都没有换掉窗户，建议我不要换。在网上查了，维卡确实是塑钢窗的品牌之一。在房子里查看，窗户虽然已经用了十几年，可是隔音效果还是很不错。加上YG装饰的设计师量房以后和我说过，整个房子没有梁，全是用承重墙撑起来的，房子质量很好，是用钱砸出来的房子。所以，一开始就很纠结到底换不换窗户。

在整个小区里看，换了窗户的确实极少，有换纱窗的。如果我们换掉，若干年后万一窗户掉下去（虽然概率很小），物业完全可以推脱责任。不换吧，这些塑钢窗设计成内开内倒，还是影响窗帘和阳台晾晒衣物的。主要是，塑钢门窗现在基本被淘汰了。而这个房子，我们还要住十年以上。如装修的时候不换，装好以后再换的话，窗户周围的墙面都将被破坏。钱多，当然可以换，而且换成最好的断桥铝。关键是我荷包不暖和啊！

塑钢型材是指用于制作门窗用的PVC型材，上个世纪90年代末被广泛普及。早在20世纪五十年代末已经在德国出现，我国从1983年才开始引进，。因为单纯用PVC型材加工的门窗强度不够，通常在型腔内添加钢材以增强门窗的牢固性。型材内部添加钢材制作的塑料门窗通常被称为塑钢门窗。随着塑钢门窗的广泛使用，用于制作塑钢门窗的PVC型材习惯上被称作塑钢型材。

塑钢窗的优点：不仅美观耐用，而且导热系数最低。在节能方面远远优于木窗、铁窗和铝合金窗，是最有效的密封手段。普通塑钢价格适中、经济实用。高档塑钢窗保温性好、耐老化外表不易变形。缺点：密封性、安全性、防盗性及其通风质量不尽如人意。原因是塑钢材质缺少配套使用的高质量五金件，造成了目前高档型材配套低档五金件的不和谐状态，且塑料（PVC）无法降解，废弃的塑钢窗难以处理，不利环保。有空隙易生锈、隔音性略差，普通塑钢窗易变形，高档的比如进口的价格昂贵，每平米上千元。

近几年，断桥铝门窗逐渐普及，它是继普通铝合金门窗和彩色铝合金门窗之后的新型保温节能门窗。断桥铝门窗采用断桥隔离导热技术和中空玻璃，具有节能、隔音、防水等功能。比普通门窗热量散失减少50%，降低取暖费用35%左右，隔声性，水密性、气密性均达国家A1类窗标准。隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导。这样制成门窗框扇，配装上中空玻璃、五金件、隐形纱窗、玻璃胶、发泡胶、密封条等，这样加工制作成的门户窗，称之为断桥铝门窗。

1.型材：中铝、凤铝、坚美、忠旺，广成都是型材品牌，型材简单的说就是框架。同一品牌型号不同，厚度、间距、配置也不同。铝矿采出来的都是先熔成纯铝锭，铝锭再熔化，加入其他金属，制成铝合金棒，然后再用型材机拉成各种型材，型材再加工成窗框。杂牌子可能会用废铝回收做成铝棒，这个看型材是不是光滑靓丽。

2.厚度：有1.2个厚，1.4个厚，1.6个厚，表示型材厚度，型材越厚越好，价格也越贵。国家标准规定，普通铝合金窗结构型材的主要壁厚不应该小于1.4mm，但这种实心的型材壁厚允许偏差0.15mm，即壁厚不得低于1.25mm。

3.配置：以5+9+5为例，指5个厚的玻璃+9个厚的中空条+5个厚的玻璃，玻璃厚度和中空条厚度都关系隔音隔热效果，型材中间的宽度是固定的。

4.材料组成部分：铝材、玻璃、滑轮、门锁、胶水、胶条/毛条等。

5. 钢化玻璃：有3C标志才是钢化玻璃，国标7层以上必须装钢化玻璃，建议楼层都装钢化玻璃。在光下侧看玻璃，钢化玻璃会有蓝灰色的斑。或者戴上偏光太阳眼镜看玻璃，会呈现出彩色条纹斑。钢化玻璃的平整度会比普通玻璃差，用手使劲摸钢化玻璃表面，会有凹凸的感觉。如果观察钢化玻璃较长的边，则会有一定弧度。

6.窗型大小：60、70、80、90、108、110、120等，一般窗纱一体的窗型都在80以上，普通的在60-80左右。这指的是下面这个厚度。

7.五金件：包括合页、滑轨、窗把手、铰链等。听的比较多的有好博、坚朗等，五金上一般都有明显的品牌LOGO，也比较好辨认。

8.断桥：是一种工艺，铝合金中间用胶条隔断，增加隔音隔热效果。

封阳台顺序：下定-量尺-装框-打胶-装玻璃-装压条-打胶-装纱窗

9.隔热条：隔热条是断桥铝窗户的重要配件，造假的也很多。因为热胀冷缩时隔热条和铝型材中的膨胀系数比较大，所以必须要求隔热条和铝合金有相接近的抗拉强度、抗弯强度，弹性模量。否则就会使得隔热桥断开，简单来讲就是窗户起不到那么好的隔音保温效果了。国家规定标准是必须使用PA66尼龙，成本较高，但奸商也会偷偷用便宜的PVC隔热条代替，光是一平米隔热条就可以相差20元。这个可以直接从隔热条上看到是否是PA66。

10.密封条：密封胶条能起到防水、密封及节能的重要作用，隔音防尘、防冻保暖。要求具有很强的拉伸强度及弹性，耐温耐老化性。如果商家从中偷换材料，那么也非常影响窗户的使用效果。

11.转角立柱：阳台两个侧面之间转弯时相互连接的材料，可使阳台窗外观统一和谐，同时也能增加密封性。阳台转角收费是按照阳台高度收费的，也就是阳台高度乘转角单价，一般收费在100-150元/米。

12.金刚纱窗：好的金刚纱网是由304不锈钢制作的，质地坚硬，粗细一致，网孔均匀。优点是防腐、耐酸、不生锈，越厚越耐用。小作坊常用用锰铁丝或201钢来冒充304不锈钢。好的纱窗质感很紧，一般要花些力气才按得动；质量一般的纱窗用手轻轻按一下，就能凹下去，用的原材料是不一样的。

HD装饰的设计师帮我计算了，全屋窗户大约62平米。（这里要感谢HD的设计师张美女，服务态度真的可以。不像LBT的，我问了窗户的面积是多少，一直都没有帮我计算没有答复我）全部拆掉换成断桥铝，拆旧费、垃圾托运费加购买断桥窗户，是一笔不小的费用。装修需要花钱的地方太多了，大到设备，小到阀门、螺丝，预算不加控制，就会像水管爆裂，哗哗地往外流。

几家装修公司的设计师，有的建议我们换掉窗户，有的说可以不换。后来，因为要在小区里租房过渡（一方面方便看工地，另一方面也是提前熟悉环境），我家X总去看了几家邻居的房子，这其中有才装修完了。回来反馈说：人家家里就没有换窗户，白色的塑钢窗户做好了清洁卫生，看上去还是很亮丽整洁的，包括阳台窗户。于是商量着不换。

过了几天，设计方案基本确定了，开始看主材了，又担心房子装好以后会后悔，到时又想换窗户就麻烦了。干脆换吧！一次换到位，钱可以慢慢挣……

最终还是颜值取胜啊！

不敢当！得意上牛人特别多

设计方案还在修改完善。等正式动工了会有照片的。