意粉咵房

和很多人想的不一样,买学区房的其实还是少数

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两个数据

2014年,东湖高新出生人口7800人。六年后进入小学。

2020年,东湖高新招生计划14000人(19年招生12000人)

2014年,武昌区出生人口人口9500人

2020年,武昌区招生计划12000人(19年招生人数11000人。

众所周知,光谷没有学区房,武汉学区房首推武昌区,有五所省示范小学,其他区再最多的就是两所的江岸区,有很多区一所没有。

如果真的有很多人买学区房,那么学生必然会流向武昌区

武昌区招生数对比出生数,应该提升比例最高。

可是高新区绝对数增加5000人,比例增加了64%。

武昌区绝对数增加2500,比例增加了26%。

武昌区比例

可见,不仅出生人口在大量向高新区流动,学生同样在向高新区流动。而不是向武昌区流动。

作为对比,汉阳区数字分别是7000和8900,提升比例是27%。

武昌区基本一致。

由此可以得知,武昌区的数据提升并不来自于学区房的流动。因为对比一所省示范小学也没有的汉阳区,提升率基本差不多。

那么这个提升率是怎么产生的呢?

是随迁子女。

根据武汉市官方数据,武汉随迁子女占学生总数为20%左右。

对!和武昌区汉阳区比例正好一致。

可见,在哪儿上学,人们考虑的主要因素,还是就近。

并没有某些人想象的那样,大家都会涌到武昌区学区房。而是非常多的人,涌到工作地高新区去上学了。

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东湖高新区 江岸区 武昌区 学区房
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cheven 大学四年级

特别鸣谢:感谢我的好朋友35定提供的数据。

cheven 大学四年级

关山大道的房子,应该比南湖的还贵一些。

他们买得起关山大道,买不起南湖?

cheven 大学四年级

买不起?我们看论坛有位最爱吹的伟业佳苑。

200万都买不起?

武汉三环内200万的房子不是大把大把,洪山光谷遍地都是200万的房子。

cheven 大学四年级

这个武昌区出生,是指出生后户口上在武昌区的!!!不是在武昌医院生的…………

cheven 大学四年级
回不去的锅铲发表于 2021-01-22 11:56 买学区房是少数,有关系的多数

这是招生数,也就是关系+学区房一起的数据。

cheven 大学四年级
我爱35定发表于 2021-01-22 13:59 高新的顶尖学生以后只能裸考华一高、省实验中等学生也只能裸考洪高、武汉中学、十四中以后高新就是武汉的河南省

不如我告诉你个数据

2016年,华师一在武昌区生源339人。

2019年,华师一在武昌区生源260人。

三年时间,华师一武昌区生源减少了80人。

cheven 大学四年级
我爱35定发表于 2021-01-22 14:14 回复 cheven 的帖子别扯这些没用的我只知道高新学生多,以后沒有名高分配生,没有优质初中,即将开始地狱模式

别扯没用的,洪山区和东湖高新正在蚕食武昌区名高的份额。

cheven 大学四年级
hydrinsk发表于 2021-01-22 15:02 呵呵。。他说没有就没有咯。。可能在他看来,光谷所有学校一般烂。。

光谷没有学区房,不是你们这些吹学区房的人的口头禅吗?

武汉学区在武昌江岸,不是你们说的,成我说的了?

cheven 大学四年级
我爱35定发表于 2021-01-22 15:30 回复 hydrinsk 的帖子我没说光谷学校烂,我自已有几套房子就是光谷区域学区房,一套坐标城好像对口光谷实验,还有一套对口华一初,升值、租金都超过汉口了我是说光谷的孩子很苦,上名高竞争比武昌区激 ...

你是不是连华师一在哪儿都不知道?跨区上学的到底是哪个区你搞清白了吗?

cheven 大学四年级
hydrinsk发表于 2021-01-22 14:57 好一点的学区房不是人人买得起的。。尤其是还有地段加成的。。黄孝河路每天早上 大量的育才小学生从地铁口出来上学。。还有很多是私家车送到校门口上学的。。这些中间的绝大部分都不会是住在育才小学1公里之内的 ...

事实上,武汉普高率最高的南湖中学,二桥中学,在武汉三环内有房的,基本都买得起。

cheven 大学四年级
Fish'痕迹发表于 2021-01-22 15:41 顺便说一下,华师一附中本部,2019年计划招生数五百多人,武昌正取260人气,东湖高新98人,你知道楼主的这个数据哪里来的。

数据哪里来的?2016年,华师一在东湖高新只有68人,2019年98人,增加了30人!

cheven 大学四年级

那还是没武昌惨,高新是那些成绩不足够好的跨区。武昌是那些成绩*好的跨区。惨惨惨,明明考了*好,还要跨区……

cheven 大学四年级

住宿就不是跨区了?华师一高一要求住校。

cheven 大学四年级

35定真是个大仙,他是不是不知道省实验也有宿舍,可以住校?

一个对学校了解如此肤浅的,却喜欢谈学区房…………

cheven 大学四年级

华一寄宿不是光谷的学生,是武昌区的学生吗?

cheven 大学四年级

华一寄宿,外校美加,多的是光谷的学生,中考不计入高新区的数据。

cheven 大学四年级
瑗子发表于 2021-01-22 21:49 如果真的是这样,为什么号称对口武汉小学的帝斯曼从去年4万多涨到今年接近6万,还是疫情闹的最凶的时候,都没人买学区房,帝斯曼这种看起来像公寓住房的地方怎么涨到这个价的,我很🤔

是不是真的这样,数据不是很明显吗?

我说的是少,又不是说没有。

以你说的帝斯曼为例,现在只有9套挂牌,并不需要很多人就能把价格抬上去。

cheven 大学四年级
jerryhe2005发表于 2021-01-23 12:19 数据分析的方法很重要。只拿着一两个数据来对比,而不考虑其他因素,得出的结论往往是片面的,甚至是完全错误的。武昌区的招生人数,是受学校规模限制的,并不是有多少人想在武昌上学就可以提供多少学位。比如水 ...

数据分析的方法很重要。不如你告诉我我以下几个问题:

1:招生人数受学校规模限制的,是不是只有武昌区?东湖高新区是不是不受学校规模限制?

2:2004年,武汉中考报名人数12万人,现在中考报名7万人左右,为什么武昌区还受学校规模限制?

数据,不是靠想的理由随便就能推翻的。

武汉的名校,是有大量的择校生的,房户合一的优先度高于择校生。有择校生充分说明学位是有的。

cheven 大学四年级
jerryhe2005发表于 2021-01-23 12:19 数据分析的方法很重要。只拿着一两个数据来对比,而不考虑其他因素,得出的结论往往是片面的,甚至是完全错误的。武昌区的招生人数,是受学校规模限制的,并不是有多少人想在武昌上学就可以提供多少学位。比如水 ...

2015年,武昌区中考8200人,2020年,7200人。

反而少了1000人。

显然,不是学位不够的问题。

任何问题,自己想了理由,还要查数据验证自己想的理由对不对。

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