东西湖偏僻旧2房,全包没踩坑
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爱爱爱不够
小学三年级
基本信息
楼盘地址:东西湖新港苑
房型:两室两厅
建筑面积:85平米
装修预算:8-10万
包工方式:全包
装修风格:现代
装潢公司:WHWCY 装修公司(用简拼)
设计师:肖设计师
项目经理:肖工项目经理
第三方监理:自己
开工日期:2020 年 4 月 5 日
Z新更新直达——(有Z新更新的话,可以在这里做个超链接,便于小编推送)
本人是襄阳的,娶得武汉东西湖的老婆,算是农村人进城啦,自嘲一下。之前一直住在丈母娘得还建房里,在武汉勤勤恳恳工作了6年也总算有了点小积蓄。与2020年上半年在本小区全款购置了一套85平左右的小两室。这里说说为什么需要全款吧,我也不想啊,因为老婆在这个小区生活久了,不想挪地方,这是拆迁安置房。没办法,只能全款。不过还好的是房屋价位在武汉看来还是非常便宜的,单价在7000左右。
聊聊装修吧,购房几乎是自己的所有积蓄,之前也一直关注得意生活,也去过几个装修公司,奈何条件不允许。今年年初,终于勉强凑合了10万左右。寻思着,该把装修提上日程了,给老婆一个属于自己的小家。认识现在装修的,也纯属机缘巧合。得意一个帖子家庭装修还不错,这里主要是价位不错。就私短问他要了给他家装修的人员的的电话。
年初就约着见面了,毕竟我家蛮偏,怕他不来,因为都是免费的,还好,他听了后,稍微停滞了下,就约好了上门时间。第一感觉,文质彬彬,年轻人,一问竟然90后,天啊,现在做装修都这么年轻了吗?看他制图,详细询问我这边的装修想法,以及预算范围后,心里才踏实了一点,确实挺专业的,这里专业指工作技能,以及沟通能力。因为比较急,就跟他说,要快点设计好。三天后,他打来了电话,大致沟通了下方案以及预算价位,其实对于我这样硬需求的人来说,价位是我Z关心的,也不怕你们笑。于是在一个周末,我就和老婆过去了,谈的过程挺顺利的,他的思路清晰,毕竟是他自己画的图,报价看了后,我先说回去考虑下,其实是以退为进,我很急啊,想订。但是,我不能让他看出来。他看我要走,也就说。这样吧,今天能定吗,能定我给你多优惠一点。然后就继续进行吧,Z后优惠了5千,相当于半包基础打了9折吧。这里有个技巧,我们购买东西,去任何公司都不能急,一定要稳住,我相信任何东西都有一部分的弹性。
今天手机编辑的,思路不是很清晰,晚上再更新吧。
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这是肖工绘制的我家的原始房型图,因为是几年前的还建房,所以布局方面还不是很合理。比如没有单独的餐厅,画红线的圈圈位置是一道横梁,看上去很压抑。之前自己也规划过,因为毕竟是门外汉,心中没有一个完整的布局思路。所以,这就是需要专业人士的地方。比如他们的CAD布局,我们大部分业主是没有的,就不能很清晰的知道尺寸,方位。
这是最后确定的布局,入户处增设了一个鞋柜玄关一定程度隔开了客餐厅,也一定程度保留了客厅处的隐私。我家由于面积不大就整体铺设的复合地板,听肖工的 意思,复合地板比瓷砖在一定程度上节约费用,他意思买瓷砖还需要水泥沙以及人工而复合地板是店家包安装,原来还有这个区别。我家的柜子采用的现场制作然后定制的模压门,当然这都是在他专业人士的建议下以及结合自己的预算才做出来的最终方案。
毕竟全包预算也就8万还含衣柜的情况下,确实还不如听专业人士的。我当初的要求就是不要有增项,毕竟也看过很多边装边加的情况。事实还好,真的看你选择的是谁。在这里,有条经验,不要选择套餐报价,而是清单化报价。根据工程量报价,这样才精确。不要头脑发热,选择套餐再优惠一下子打败了你的理智。
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当时签单增送的客餐厅效果图,设计没有收费。针对餐厅这块,做了一个石膏板平顶,这样就把 餐厅正上方的原始梁位包裹进去了。影视墙这里也只是简单的做了个乳胶漆调色,选择的立邦灰蓝色。客厅这块选择的是网红双眼皮叠级顶。效果图都是他自己衔接的,中间问过我们这的意思,不过也不是很懂,就交给他了。后来设计出来,还行,没有失望。
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大概签约一周后,还是约的周末一起过去看的主材。因为是全包吗,他这边是没有材料展示的,之前也只是大致通过案例图片了解我家的主材大体情形。于是周末的一天约着去的建材市场,这边相当于主材代购,有一个详细的预算清单。签单前,谈好了如果不满意主材是可以全额退主材款的,这一点还是比较人性化的。去的是像汉西或者小东门类型的建材市场,不是商场。用他的话说,商场有很大的产品附加值。
关于主材这块,我主要是辅助,一切看老婆的意思,上面是选定的脸盆,看上去做工还是挺实在的,含龙头一起也就1200.价位方面我们这边不用讨价还价,如果超出了,他会给与一定的暗示。
这是橱柜和衣柜门型,拉手最后选择的是128香槟色的那款。衣柜是现场制作的,定制的模压柜门,为了统一就跟橱柜门型选择的同一款。这里有个小插曲,肖工中间暗示默认的拉手是简单的黑色款或者下面他做的别家业主的实物款。也就是暗示我们这款拉手需要加费用。简单统计了下,全屋加衣柜大概在40个拉手左右,每款 增加5元也就是200元费用。后来还好我老婆说了点好话,也就算了。他说行吧,也想你们家漂亮一点。这一点我还是比较欣慰的。毕竟这个金钱至上的年代,还有装修者秉着做好出效果的原则脚踏实地做事。
题外话,因为橱柜不是品牌,费用也就900左右一直米。喜欢的业主可以参考下。
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当时去工地匆忙拍的几张,请忽略地上脏兮兮的。卫生间墙面施工中发现很多空鼓的位置(还建房空置了3年),肖工就让拆除师傅顺手打掉了底层(这点面积不大,没有提钱)。
水管用的伟星系列的,厂家上门打压开了质保单。说是质保50周年,哈哈,希望50年后伟星公司还在。网线用的秋叶源6类的。
说说定位吧,他们这边定位还是非常仔细的。当时提前约的时间,要房东,水电师傅以及肖工三人在场,肖工先详细交代师傅每个插座点位,后面再让我们补充,根据我们的需求再做微调。全房两室两厅点位在60左右,应该也差不多够用了。
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瓷砖贴好了,厨房选择的是爵士白颜色,卫生间选择的是稍微深点的 灰色。厨卫都是全瓷砖,需要购买背胶。这里重点说说卫生间的淋浴房吧,淋浴房有两种做法1.先安装基石,2.先铺地砖再在瓷砖表面安装淋浴房。这里我选择的是先安装基石,肖工说的,基石平稳,后淋浴房稳固性好。因为卫生间地面本就有坡度。
淋浴房选择的黑色边框的弧形淋浴房,尺寸预留的900-900四分之一圆。卫生间工艺是墙砖压地砖,听肖工意思,主要墙面砖铺完后,最下面30公分需要多刷一遍防水(属于重点防护区域)。然后再进行闭水试验。所以很多公司都会选择卫生间墙砖压地砖。
这里提醒下意友,瓷砖需要美缝的情况最好墙地砖缝隙预留2mm以上,方便后期美缝剂进入固定。我家选择的是2mm的。毕竟只是300-600规格的。
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柜子早做好了,现场制作的,选择的福汉E0杉木珍珠白柜体。这里有个特意需要说明的,很多人可能只关注柜子是什么板材却往往忽略了背板以及收边条的品牌。尽可能还是选择统一的品牌,比如柜体福汉那就让负责人背板和收边都选择福汉,这样第一搭配,第二质量也有保证。
关于柜体的设计是肖工用CAD编辑好发给我们,再微信沟通哪里不合理,最后按照我们的整体想法结合实际再编辑好,最后木工进场再交接清楚的。我家主卧衣柜长度是2200多,最后分的是6扇门,也就是每个档大概在700-800左右,这是利用率比较高的,定制最后安装上的门也是比较成比率的。一般控制在每扇门宽度在400左右看上去是比较协调的。
客厅石膏板吊顶都用了倒八角工艺,接缝处石膏板45度切角,拐角处都采用整板处理,尽可能减少后期开裂的风险。
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第一次接触自流平,以前只知道泥工师傅水泥砂浆找平。在这里我才知道可以这么说,而且单价也不贵。肖工报价清单20每平,比泥工找平便宜一半还不止。全屋铺复合地板的业主可以采用自流平。施工很快,两个师傅大概2个小时就施工完毕了,而且干燥比较快,听师傅意思这个天气第二天就可以进场施工其他项目了。
自流平在很多公司属于增加项目,当时预算的时候肖工介绍 了下问我要不要,我想了下,还是预算进去吧。毕竟装修一次不容易。
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哦哦,好开心啊,门已经安装好了。厨卫选择的黑色的玻璃门,选之前还是挺忐忑的。
橱柜柜体也已经安装上啦,马上安装台面了。橱柜大约900元一直米,含吊柜地柜和石英石台面,含了一套碗篮。都是在合同范围之内选择的。
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昨天肖工安排洁具店过来安装淋浴房和阳台定制洗衣柜了。淋浴房选择的是900尺寸的四分之一圆,当时基石装上去后,我反复测量。因为本人比较胖,而且里面有个角,我就担心淋浴房尺寸不够。于是跟肖工商量能不能把基石做大些,比如做到1米。肖工听后,很为难。可能我接触淋浴房不多,他就耐心说,尺寸不小只是你现在没有感觉,总而言之还是怀着忐忑的心理。昨天装上后,站进去比了下,的确不小。
这里提个醒,淋浴房装之前最好看看角落是否有角,肖工说角大于280就建议做大些。我家角是180-220.这是一根现浇立柱,不是包下水管的尺寸。
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今天下班过去看的,肖工已经把所有东西都放在卫生间啦!明天准备铺全屋复合地板了。快完工了,上岸指日可待。
地板选择的是1200-200宽的大板。颜色浅灰色,这里提醒下大家,地板都是有正常损耗的。大概在百分之6以内,都属于正常。另外去一些大店家,一般地板的报价是裸板价,不含踢脚线的。踢脚线分pvc和实木踢脚线!你不问店家默认的pvc踢脚线,很劣质,用不了多久。实木踢脚线一般在市场是5元每米。还是建议采用实木的。
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