为什么买房？
1.房子还是要买的，别听专家说的什么买房不如租房。特殊情况下，租的小区不让进，酒店不让住是什么滋味，很多人都知道了。
2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。
3.对刚需来说，人生第一套房的首要价值是使用价值，自住、结婚、上学以及归属感、社交认同感，这些东西比投资价值更重要。
4.买房是让一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。
5.未来加速通胀情况下，加上近几年利率水平处于历史的罕见低位，优质房产依然是不错的资产配置选项。
关于买房时机
6.在能力范围内，买房要趁早。不仅是时间问题上，还有一种情况是，武汉2021年大概率依然限价不会大松，一些刚亮相的高品质楼盘，因为价格备不上去，还不得不按时卖，性价比就很高，可以及时入。
7.对时机的判断，我们的建议就是：刚需不用想，现在是Z好的时候。只要你攒够差不多的首付，能负担的起这套房子。
改善换房的也不用迟疑，搞清楚自己的需求，去匹配房子就行；
投资的，做好长持持有的打算。不要想抄底，现在没底可以抄。
关于买房策略
8.男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上，请听女人的。（这一条诚恳的建议去年得到大家一致墙裂认同，今年恐怕也适用）。
9.楼市走向，就像天气预报，可以作为参考，但对于绝大部分人买房起不到决定作用。与其犹豫买不买，不如想，既然迟早要买，那什么时候买？买哪里？怎么买？这是比较实际的问题。
10.中心城市是绝对的优质资源，而被中心城市影响的小城市，则会在人口、产业、资金上一直处于被虹吸状态。
武汉是绝对的中心城市，即使此次疫情对武汉产生了不小的影响，但其本身的城市地位和价值，没那么容易被替代。
11.年轻人用动用6个钱包买房真的很可耻吗？不一定。如果你已经为买房储备了一些钱，还差一部分首付，长辈们非常乐意愿意把钱包借给你。
这笔钱你可以当做向爸妈借的，准时归还他们利息，在未来10年20年房子一定会增值，6个钱包凑出来的首付，算是非常稳健的理财方式。
12.为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，像刚分手的初恋，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。
13.买房必须要学会的第一课，就是妥协。因为资金有限，地段好、品质好的房子可能够不着，符合你预算的，可能房子都在远郊区。所以，要调整好自己的心态，不要怀疑甚至否定自己的人生价值，不要抱怨社会不公。有多少钱，办多大事。
14.你的第一套房，未必是新房。别看不起二手房，至少是自己遮风挡雨的家，再不必每月被房东催房租。但Z好不要买房龄太老的老破小了，以后换更难脱手。
15.投资买房的要问自己一句：换做自己会接这种盘吗？如果自己都不想接盘，怎么出手？
16.刚需，就不要冒死去碰城市里的商住公寓。电费水费高的吓死你，不要迷恋什么loft，住的会非常不开心，除非本来你就不差钱。转手非常困难。
投资，一定要买的公寓的话，就要买那种靠近写字楼集中区域的一手公寓（税费低），这种地方，办公人群多，住宅少，租赁价值比较高。
17.不要忽视物业。好物业住的舒心，且房子涨的也让人开心。在能力范围内，选择大房企口碑好的物业房产。在这种特殊时期，好物业还能救命。
18.远郊区，一定要买地铁盘，一定要买地铁盘，一定要买地铁盘。到时候你就会发现：自住的，真香！投资的，无论如何，你得承认地铁盘就是好抢手！
19.不要过度贪便宜。中低楼层比中高楼层可能仅便宜几百元元/㎡，总价差不超过10万/㎡，分摊到月供，基本没啥影响。那就不要贪便宜，一口气去买好楼层，采光好，视野好，住起来爽歪歪。
20.有条件，尽量买大不买小。尽可能买户型120㎡以上。 不管是站在家庭需求的角度，还是站在未来房价越来越高的角度，或者是站在房票稀缺的角度，能买大的不买小的。
21.卫生间至少2个。
22.一定要选择好户型。说三遍：买通透的户型！买通透的户型！买通透的户型！ 一定要看准采光和通风效果！这直接决定每天的居住品质。
23.Z好选择体量比较适中的楼盘，不建议买超大体量。一般小区太大、人口太多，物业管理维护起来难度更大，小区环境和品质不如中等社区。能买小高层、高层、不选超高层。
24.打定主意有买房计划，就要做好密集式看盘打算，实地多跑。小区楼盘的好坏，对比非常强烈，印象也会非常深刻。如果看盘量足够，你对户型、朝向、物业、公摊、车位等概念就了如指掌。这些决定你未来入住的幸福指数。
25. 一铺养三代的时代已经翻篇，尤其现在门店在电商冲击影响下，日子并不好过。商铺对于地段一贯非常敏感，甚至精确到米。所以，对一个片区不太熟，不要轻易碰商铺。
26.那些每次交房都要维权的开发商，警惕；那些你看到维权理由都觉得不可思议的开发商，警惕。
关于房价
27.赌气没啥用，这几年中国的房价确实在涨。发展越快，潜力越大的城市，越是如此，所有的一切归根到底，还是要用六个钱包保卫六个钱包。
28.不要想当然地认为“现在很多人买不起房子，身边的人都不买，房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体财富决定的。
29.楼市遇到下行期，确实存在“买了就跌”的现象，但没有人能真正抄底，巴菲特都做不到。更何况房子不是股票，只要你买的不是很差，过几年还是能涨回来的。
30.如果你对中国经济有信心，那么你对中国房地产也必须有信心，没有任何一个城市经济利好的前提下，房价会下滑，也不要怀疑政府管理房地产这个产业的决心。所以，想看中国楼市崩盘，早点洗洗睡。
31.对于房地产，不要期待会像十年前一样存在一夜暴富的机会。所以要调整对房产价值的判断和预期。房产一定会涨，但肉眼可见的资产增值如今都需要较长的时间，5年以上才有反应，10年之后才是果实成熟期。
32.一直以来，房价都在和我们说一件事情：从来没有一件笔直的事情。螺旋式上涨或许就是Z好的上涨。
另外，特别地
33.未来买房，征信是非常非常重要事情。务必平时就要重视！会影响房贷额度。信用卡不要逾期，尽量不要碰网上的网贷产品。
这次疫情也让我们知道， 量入为出，理性消费。父母让我们存钱并不是落伍的。
34.年轻人换工作的时候，请注意社保不要断，否则等你买房的时候，就差那一个月社保，就等着哭吧。当然，落户武汉的就不用担心了。
35.疫情，会阻挡大家买房热情吗？暂时会。但也让更多人坚定了要买一套自己的房子的决心。
36.这个世界上没有完美的房子，而Z好的房子——就是你努力够一够刚好可以买的房子。为什么买房？
