二手房是否现在抄底时期

昨天**们传达的观点还是有点悲观，六月份贷款额度确实对我们整体的业绩是有明显下滑的，这种金融政策一般都是短期的，只不过是审核趋严，放款周期过长，贷款额度吃紧，但是银行没有重大的违规事情或央行处罚的产生，**不会一刀切的，**的主基调是房住不炒，不管是深圳还是武汉，打压的是房价的过快上涨，并不是说不让房价上涨，那些有钱人，也有很好的收入来源，征信也比较好，他们买到更好的房子，改善生活，这是人心所向，银行也不会把这些优质的客户一直往外推，不给他们贷款，，这也标志着武汉的存量房市场，占主流的时代即将开始，先说一下，我个人用脑子记下来的组数据〈内部数据勿传谣言〉，六月份我们的佣金收入，11%来自于租房，29%来自于新房，60%来自于二手房，记得五月份的时候，新房和二手房的佣金大致是1比1，那么，六月份市场不好，我们佣金收入的主要来源还是二手房，所以说存量房市场的时代已经开始，短期的金融政策导致的业绩下滑，永远还是短期的，数据显示：武汉涨幅*大的象光谷东，各区域的学区房小区，这些区域三季度降降温，四季度就是抄底的好时机，武汉跌幅比较大的汉南区，蔡甸区这些远郊城区，本身银行二手放放贷量就比较少，好多银行对远郊城区是一直不放贷的，再说了，房子总价也不是太高，全款买一套房子才几十万，比县城买一套房，总价略微高一点点，还可以得到一个武汉户口，武汉周边县城里的有钱人，多半也不习惯于贷款，他们才是这个市场购买的主力军，所以我的观点不变，全面停止贷款的可能性几乎为零，只是短期收紧放贷规模，银行也要吃饭的，银行也要生存，银行是不会放弃房贷这块大蛋糕的，因此四季度应该是一个比较好的二手房，抄低时期