基本信息
楼盘地址：远洋东方境世界观
房型：三室两厅
建筑面积：113 m2
使用面积：80m2左右
装修风格：现代北欧
设计+施工：zcsj 刘工
1、购房经历
一直以来，各地精装房都有各种各样的黑料。所以，对我来说，本来不想买精装房的。但是，现在中心城区开盘的楼盘，极少有毛坯交付的。所以，也没有别的选择，总不能因为不是毛坯交付就一票否决了。
由于这个楼盘地理位置不错，交通也还算方便，所以权衡之下，Z终就选择了这里。
2、原始户型图
整体户型确实不错，不过由于公摊面积较大，实际上还是略小了一点，要是整体能大一圈就完美了。还有就是北面有连廊，采光效果极差，黑黢黢的。通风情况还行。
3、装修思路
精装房只有硬装完成，而且家具摆放只能按照开发商的设想来布置，否则会出现插座点位不匹配的情况。但是以我现在的居住经验来看，开发商设计的家具布置方式，在实际生活过程中，会有很多不方便的地方。所以，我决定在尽量不动吊顶和地板的情况下，通过调整家具布置和修改电路点位的方式，达到匹配自己生活方式的目的。
电梯楼占楼
设计方案预留
毕业照预留
再多占一层
是的啊，又没钱全部拆了重装，又不甘心就这么住进去，很难受
为什么要请设计师？
因为目前的居住环境是老一辈人自己设计，请装修公司施工的那种，随着居住时间的延长，暴露了很多不方便的问题。
1、门口没有换鞋凳，每次换鞋很不方便，然后拖鞋是站着脱鞋，所以脱下来了就用脚一踢，时间久了，门口满地都是鞋子。
2、餐厅收纳不够，开水瓶，杯子、切水果的案板，水果刀没地方收纳，全扔飘窗上了，飘窗成了第二厨房。
3、卧室缺少临时挂架，穿了一次不想马上洗的外套（特别是冬天）没地方放，只能随手扔在飘窗上，床上，凳子上。
4、柜子总容积过少，很多东西没有地方放，只能扔在角落里面
5、收纳集中于卧室的柜子，和床下面，其他地方没有台面收纳或者柜子收纳，导致很多东西使用场景在客厅，存放场景在卧室，不方便。
6、家里家具风格不统一。
基于以上原因，所以希望请设计师来把握整体的收纳和家具风格。关于收纳这一块，对我来说影响最大的是逯薇老师的《小家越住越大》，现在出到第三本了，建议大家1～3都买回来看。
如何判断设计师的水平？
我自己是这么看的。
1、前期接洽时是否是否关心家人的生活习惯以及收纳习惯，
2、过往成果中，如果住进去生活，会不会不方便
3、是不是只会发美图，做效果。毕竟样板间看起来美，但是生活起来会有诸多不便。
4、眼缘（哈哈哈，就是这样）
以下是《小家越住越大》关于收纳给我启发很大的几个地方。
1、各处都要有收纳。
这样就完美解决了使用场景和存放场景不一致的问题。
2、总量达到12%
这条标准一定要严格执行，小户型所占比例需要更多。因为小户型本身收纳地方不够。
3、顶天立地
把靠墙分开的一个一个的成品家具组成一整个顶天立地的柜子，不尽视觉上好了很多，而且存储空间也会大很多。
方案四选一，到底选哪个？
原始户型图是这样滴，看起来还阔以，缺点就是北面有连廊，采光不好。而且房间整体都比较小，如果能大一圈就好了。
该方案将书房的门移动了300mm，儿童房的门移动了600mm，这样书房能多一排书柜，儿童房能多一排衣柜，客厅增加了水槽。阳台的设计很惊喜，通过折叠门将区域分割成两部分，一部分扩展到客厅，另一部分保留洗衣晾晒功能。
该方案把冰箱拿到了客厅，有一整面柜子，这个我喜欢。而且厨房的冰箱位可以加一组电器柜。洗衣机洗手台移到了侧面。
该方案改动最小，书房和儿童房的墙都没有移动，是成本最低的方案。客厅书桌的位置我不喜欢，我还是比较喜欢在边上。
这个方案客厅柜子太少了，我不喜欢，而且餐桌放中间。
以上四个方案见仁见智吧，设计师说，为了尽量有差异性，提供更多的选择，所以，不同方案做了一些调整。可以根据各方案进行排列组合。所以，各位，你们喜欢哪一种呢？
根据以上方案，结合自己的生活习惯，最终方案定下来如下：
冰箱还是放在了厨房，保留了我最喜欢的客厅一整面柜子。书房的墙稍微做了一点移动，可以放下一个300的书柜。儿童房采用了上床下空的方式。下面留出空地给孩子玩耍，床通过侧面的楼梯上上去。晾晒区和客厅扩展区域用折叠门隔开。
kootinloc发表于 2021-07-22 10:09 好期待实际效果啊
平面定稿后，他们会出一个叫su的东西，好像是设计效果的视频，到时候出了我放上来。
wx_4f265194b700发表于 2021-07-22 10:06 简单的事情做好，就是不简单！
是的撒，细节很重要。
小孩不坏发表于 2021-07-22 10:41 精装房得用用再装，特别是洗澡的地方
对的，卫生间不会动的，不然防水质保就没了
︶￣~发表于 2021-07-22 16:14 期待更新~
哇，抓住了，原来是你，等级这么高了
终于交房啦，精装房领包入住？你领包住进来给我看看，睡地板嘛！今天下午验房累了，直接坐在地板上了，精装房就是这样的，除了硬装，啥都没有，柜子什么的还得自己搞，而且插座点位全部是按照开发商的设想设计的，如果想自己调整，要么买一堆接线板，要么就得改点位，在住进去之前还是得花不少钱。
这几天验房，搞得焦头烂额，精装房小问题还是有一大堆的，大问题虽然不多，也有。而且大问题维修慢，让人头疼。这次收房，我也请了验房师，然后悄悄的观察了，到底如何验精装房。
需要的工具：相位仪、空鼓锤
需要的能力：一双24k钛合金眼（很多细微的地方需要眼睛看）
验房重点：
1、通过相位仪检测全房所有插座是否有电，是否接地线，零火顺序是否正确
2、打开全房洗手池蓄水，观察洗手池塞子是否密封，同时观察洗手池是否有漏水情况
3、查看所有洗手池下面的防水铝箔层是否完好无损
4、所有地面地漏处泼水，查看坡度是否正确，水流是否都向地漏流去。（听说有人家里地漏是最高点。。。）
5、查看地漏是否生锈，是否能够轻易取出（我家地漏锈死，都拔不出来了。）
6、查看所有木作（门，柜子）边缘是否有破损，门是否开合正常，且布置整齐（我家出现过对开门，一个高一个低）
7、查看所有的天花板是否有污渍，墙面是否破损
8、查看所有美缝是否完好，是否有遗漏的地方
9、查看所有瓷、石台面，是否完好，是否有破损
10、用空鼓锤查看所有瓷砖、地砖是否有空鼓
11、同时打开所有电器一段时间，测试整体电路是否带得动
12、测试电器，如空调、抽油烟机，灯等
13、开合所有门窗，查看是否开合正常，无噪音
14、查看所有栏杆，喷漆是否有缺失
请了验房师的小伙伴也可以了解一下哈，因为之后复检也需要用到的。而且，有些验房师，不一定会验得那么全。
短你了哈
是的撒，我也这么想的，要么精装房关键节点让我们验收，要么就取消好了。又贵，还不省心。
?Y小YyY?发表于 2021-07-29 10:14 邻居好~
哟，捉住个邻居啦
昨天把全屋定制给订了，也跟大家说说我对全屋定制的理解吧。
全屋定制主要看两个，一个是板材，另一个就是安装和售后。
1、板材，板材主要分为颗粒板和多层板。商家宣传的什么无醛版，康纯版，按照其性质分类，也是颗粒板和多层板之一。
上图就是颗粒板，从侧面看是小碎末组成的，所以这种板材，如果木材选得好，压制工艺好的话，是可以有效的控制用胶量的，所以上限很高，通俗的讲就是好的非常好。比较好进口品牌有爱格，克诺斯帮等；国产品牌中，大亚，露水河也很不错。但是颗粒板下限也非常低，差的非常差，如果基础木材不好，或者工艺较差，用胶量就会很多，导致甲醛含量很大。
多层板如上图，从侧面看是一层一层的，上限还不错，但是下限也不低，因为其是一层一层组成，在承重受力方面，没有较好的多层板均匀，相对较差。比较有名的就是兔宝宝啦。
个人认为，只要是符合国标的正品板材，都是可以使用的，要注意是正品哦。也就是国标E1标准。所谓的E0，F4，无醛等，毕竟没有国标，我们也只能听商家说说，无法证实。
2、现在的同样的板子，基本上很多商家都能拿到，比如爱格的ASP，XZ，克诺斯帮的LWJ，用兔宝宝的也有一大堆，接下来就要看安装和售后了。如果有认识的人用过就最好啦，如果没有，那就只能要求看下安装工地，实地自己观察下。
3、为什么不说设计呢，我个人认为，定制这块设计含金量不高，毕竟柜子的布局大同小异。大家的方案也都差不多，毕竟硬装的插座点位都定下来了，定制的发挥空间很有限。当然如果特别喜欢某家的设计，也可以拿着A家的设计方案，去B家做。（A家的工程队和B家的设计师感受到伤害不大，但是侮辱性极强）
4、最后说一个小户型要考虑的，污染富集现象。因为小户型空间本身比较小，柜子，家具，床板，墙面等都有可能含有甲醛。就算是他们都各自符合国标，但是在一个相对较小的空间里面释放甲醛，室内的空气污染物还是可能超标。
说说我自己的选择吧，考虑到家里空间比较小，加上爱格只卖精版（做过木饰面的叫精版，没做过的叫素版，做木饰面的过程中，也会产生甲醛污染），且对授权商管理相对严格（不容易买到假货）， 我最终选择了做爱格板的ASP，话说这家我两个朋友之前都做过这家，整体安装还不错，售后反应也算快。
我是因为他们有施工队才找他们的，设计的话，我这边是150一平，设计的选择应该会很多，但是，愿意承接精装改造的公司好像不太多。除非全部砸了重来。
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