我家60个平方，唯一住房，拆迁办给的价是1.8万/平，其他补贴奖励加起来给我家算了157万。我周围房子均价1.9万到2万了，我应该怎么谈啊，不知道应该要多少。签了字的邻居大多都是拆迁办给的这个价，还有的补了拆迁办钱的，不敢讨价还价，我们这一栋还剩我一家了，最近给我家断了网。求各位拆过迁的朋友和大神或者内部人员给个数。
求拆迁大神指点
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我家60个平方，唯一住房，拆迁办给的价是1.8万/平，其他补贴奖励加起来给我家算了157万。我周围房子均价1.9万到2万了，我应该怎么谈啊，不知道应该要多少。签了字的邻居大多都是拆迁办给的这个价，还有的补了拆迁办钱的，不敢讨价还价，我们这一栋还剩我一家了，最近给我家断了网。求各位拆过迁的朋友和大神或者内部人员给个数。
gc1015发表于 2021-08-20 20:09 我觉得你的心里价位想要180
我不要我觉得。
mindy123发表于 2021-08-20 23:08 不满意不签字是你的权利。断水断电断网报警+报修。这是拆迁地常态。
然而并没什么用。。。。
ngawower发表于 2021-08-20 19:33 能搞到几个困难证书 就多个几万 我建议你还是走 邻居都是这个价 你又不是关系户 还是这个价 我们龟北钉子户 钉了5年 从2.86钉到2.95赚了吗
这些还需要自己搞?拆迁办不是都给了吗？
ngawower发表于 2021-08-21 12:32 回复 cassssssssie 的帖子自己搞拿全的 拆迁办给分一半
几万块拆迁办看不上吧
取名是难事发表于 2021-08-21 16:38 60平方弄到快160万，拆的良心价了
??? 那我为啥要拆迁 为了降低生活水平吗
取名是难事发表于 2021-08-21 17:49 老房子从舒适感来说还是差远了，就事论事说，当然再买房就意味着贷款房奴了，事情都有两面性。
同地段我买啥房? 买了跟我现在一样大的我总不能住毛坯房吧。赔偿了以后还让别人当房奴不就是降低居民生活水平吗。
wx_1a83d3fac800发表于 2021-08-21 17:48 我觉得你的心里价位想要180
180万够买你那里的房么？呵呵呵呵呵
Koen发表于 2021-08-21 13:35 现在拆迁流程都比较正规，不会少你太多。你想多要，最后也多不了多少。但是得付出很大的时间成本。条款范围以内的，都可以找拆迁办谈条*大化的处理。
不会少太多不会多太多那不就是最低标准吗? 你们都没查过项目征地补偿预算?
这楼里都是**派来的卧底吗哈哈哈。我还以为混得意的老武汉多，会很社会。
ngawower发表于 2021-08-21 13:24 回复 cassssssssie 的帖子没有看不看得上这个问题 拆迁办牛逼的项目经理那种 平时你遇到的是大罗罗带一群小罗罗吃残渣 刚开始有房选的时候 要他们留一套 好处费一千打底明码标价 ...
刚开始会有房选? 我没拆过迁你可别骗我。
ngawower发表于 2021-08-21 19:06 回复 cassssssssie 的帖子你这就想多了 拆迁办掐普通人和掐鸡子一样 不用来得意 很多人都是经验之谈 想要多要就多孝敬 但是孝敬可能别人还不接榜 基 ...
哎，其实我看你说好处费4位数打底，我就觉得你可以往后稍稍了。
yuumi发表于 2021-08-21 22:07 去年拆迁的，由于疫情，评估价蛮低，打包价起不来。闹了一阵，没什么效果，大部分街坊都签约了(拿钱或选房子)，现在还有一小部分在坚持。后期谈不拢的话，只能行政复议或行政诉讼。
评估价就是最低价啊。还是太老实了。我们这刚有个要了几十万装修费的。这点钱，经费内。
mindy123发表于 2021-08-21 22:22 拆迁都是这种情况 能坚持据理力争的不多
还是要看你那一块的人狠不狠嘴巴厉不厉害。我同学家，还建房子都建好交钥匙了，她老娘还再闹了几万回来。
yuumi发表于 2021-08-22 22:21 就是打包价 我们的评估价是1W7，小面积小于40保底的，估计有3W，拆迁最亏的就是面积不大不小的
什么是保底啊？
diqiuyi1999发表于 2021-08-22 22:24 那种有阁楼的咋算啊 空高2米 1.8米的
谈到了75%
Ron7发表于 2021-08-24 01:16 60平是房本上的面积吗 阳台什么的算了没
都算了。最后不要死抠面积了，真的没有的话，抠也扣不了多少钱出来。
没完了发表于 2021-08-24 15:33 没关系，只能在政策内想办法。我家19年拆迁的，有邻居钉二年多了，也还没看到有人谈出个花来。搞个困难，多2万装修搞满，应该可以到1200每平方如果是要房子可以要求个其他位置的还建房指标（三环外便宜此的还 ...
你说的这些，如果我家现在签，其实拆迁办都可以算满，就是按照征收补偿上面算，按价值只能买个同地段同大小的毛坯房，也就是怎么样都还需要自己再贴几十万，就是越拆越穷。主要是我们补偿政策没什么，只有货币和产权置换。产权置换价格就像文昌门26000买，没有优惠没必要。我也没拆过，所以才发上来问问应该从何下手。
小诺0发表于 2021-08-24 12:54 评估价没复议提高么？
之前问了我一个同学，但是他不是我们拆迁办的，提了一下，他说200+，自己谈，我都不知道他咋算出来的
哎呀是是。确实天生蠢笨，我这不是在学习吗
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