240万买郭茨口还是四新好

家在武汉周边，有了孩子后今年准备去武汉买房，工作暂时在北京，预算240W，准备付五成首付剩下的商业贷款。感觉现在没有300万买不到多好位置了，看了几个楼盘万科翡翠滨江、四新方岛、四新铁建御湖，万科的学校稍微好点，但又感觉周围环境挺一般的，郭茨口未来发展空间也有限，周围也没有地铁，置业顾问画了一个14号线的饼子，啥时候能兑现也不知道；方岛看来不缺客户，我想买125的，连样板间都不带看说现在没有这个户型；铁建御湖大型变电站离得又太近了。