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汉阳四新附近的凤凰小城能入手吗

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汉阳四新凤凰小城能入手吗?手里资金不多,想入个二手两房毛胚,正好凤凰小城价格相对较低,有没有大佬分析下利弊

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#四新
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luosure666 小学三年级

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luosure666 小学三年级
武汉新房二手房小桂发表于 2021-11-17 15:09 买这个小区的单价不划算,不如买旁边的新房啊。

单价相对较低,为什么说不划算呢?

luosure666 小学三年级
晶晶25798发表于 2021-11-18 00:24 单价多少一平?

挂牌价格主要14000到16000。

luosure666 小学三年级
wx_754833914600发表于 2021-11-17 23:12 如果你盘下地的价格低于周边的新房的15%-20%完全可以入手。

周边新房好像都18000往上啦

luosure666 小学三年级
wx_754833914600发表于 2021-11-18 15:29 嗯,确实。你看中的二手房价格多少?把税费,中介费,杂费全部算进去

税费一般是买家还是卖家出?

luosure666 小学三年级
二白大侠发表于 2021-11-18 16:07 主要还是看自己吧。毛坯新证 价格算下来也不会低 小区也不是很大

未满两年多了一些费用,一般是买家还是卖家承担呢

luosure666 小学三年级
wx_d05575e09200发表于 2021-11-18 17:39 咋不买新房?

新房贵,而且现在行情不稳呀。

luosure666 小学三年级
wx_754833914600发表于 2021-11-18 16:55 买家,卖家就是净得金额。

现在买房都这样呀?

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jj105发表于 2021-11-22 00:48 至今不明白,买四新到底是图个啥?

我的理由是比较新,各种配套基本成型,工作教育生活娱乐都比较适合我家现状。当然有不满意的地方,容积率都太高,住宅楼修得太高,投资前景相当小,只适合刚需。

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yanhuan331发表于 2021-11-21 13:06 四新对口二桥中学的房子有吗?

二桥中学芳草校区普高率60%,本校普高率74%,教育这玩意,最主要还是孩子个人能力。

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一波王炸发表于 2021-11-20 19:12 请问一下这个盘什么学区啊?

钟家村明德小学,二桥中学芳草校区

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wx_d05575e09200发表于 2021-11-18 17:39 咋不买新房?

四新新房价格18000以上,还是期房,不怎么敢买。

luosure666 小学三年级
全城代办过户1个点发表于 2021-11-17 17:36 二手房单价14000 带精装不香嘛

我主要看四新的住宅楼,工作和教育最优解是在四新。

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