现在去问只有毛坯95折再加装修款,算下来118的要335万.
28000多了,太贵了。
现在去问只有毛坯95折再加装修款,算下来118的要335万.
28000多了,太贵了。
Super凡发表于 2022-04-08 11:15 2.8真的在做梦。。开盘的时候96折都没有人买。又是高架又是铁路。。万科拿地真的头铁。
其实他拿地价并不高,一半是2010年和汉口传奇一起拿的,3000钱的楼面价
剩下一半21年拿的13000的楼面价。
平均下来楼面价不到1万,只能说现在万科太飘了。
这个是江汉区啊,离地铁还算近,就是高架铁路噪音,无学区。
28000是太贵了,所以卖了半年去化20%都不到
GNmk发表于 2022-04-08 17:53 没这么贵当时我记得120多平的那个给我算的也才340w
那是8号楼吧公摊大些,8号楼的127和5号楼的118是一模一样的多了9个平方的公摊。
总价也差不多。
CMCDC发表于 2022-04-12 09:26 回复 emsxx 的帖子300万出头真的不好选,工作生活圈子在附近.....看了半年盘了,周围一圈,感觉可选的太少了,确实贵了点,但是旁边便宜的我也确实没看上啊,就买了公园5号。你一问这个盘肯定都 ...
主要就是觉得噪音太大了,前面高架后面铁路,还没学区。
330万买负面影响这么多的,实在是纠结
现在这价格本身28000就包含了学区溢价。
5号楼虽然离铁路远可前面是公交车站,噪音更夸张。。
神仙大大发表于 2022-04-12 16:41 回复 emsxx 的帖子为什么要买这里啊?高架,铁路旁噪音,空气都很差,没地铁,没学区,没商业,以前这里还是火葬场,武汉当地人都不买这里,感觉这里是骗外地人的。你有这个钱可以选择其他更好的地方啊。
就是觉得万科装修质量还行,不过定价太飘了,算了。
想飞的老鹰发表于 2022-04-13 09:53 你说的那是一期新塘和三期悦庭,四期不了解。我们唐樾一直傲然挺立,周边无一楼盘可以匹敌。后湖常青更是没一个超得过这小区的价格。妥妥的三好学生,15年花的这笔钱一点不觉得吃亏了。
你是买的早而已,15年买哪里现在都赚钱。
16年的时候唐樾新房是18000吧,盛世江城12000.
现在唐樾26000,盛世江城23000.
增值空间也就那样。
niki1225发表于 2022-06-09 01:01 118的是5号楼最畅销的户型 买的差不多了 没什么楼层了
最后还是买了93的,咨询一下你118的成交价多少啊
CMCDC发表于 2022-04-13 17:56 你都是从投资的角度来分析的,总结一下,要投资别买万科,我也是万科老业主了,这次又买这边一套万科,就是图物业,图安心,自住能接受就行,我不想买个毛坯小区过三五年还有各种邻居装修。
确实,武汉精装房估计也就万科的质量能看的下去。
看了下万科配置,自己装没个30万下不来,人还累。
自住的话扣掉装修款其实也没比其他楼盘贵多少了。
刚需没办法。
CMCDC发表于 2022-06-10 09:31 你这骂了半天,还是买了,唉,客观来说93性价比挺高的,要不是我们这不喜欢塔楼,当时可能就搞127的了。毕竟公摊小好多,确实香
我是刚需等着自住没办法。唐家墩还有个问题就是靠近汉口站容易堵车,周日下午在二环上堵了半个小时。
价格不好在这里说,现在正常应该都是9折左右。
foxgogogo发表于 2022-10-17 11:52 这个价格不如买三金华都或者鑫城国际的二手房 地理位置要优于万科5号 不过也是没什么好学校
那2个小区起码10年了,而且离地铁站很远。
foxgogogo发表于 2022-10-19 10:21 回复 emsxx 的帖子三金华都2期是 17 还是18年交的房 而且目前来就区位来说 三金华都是优于万科5号的 而且二手房 ...
三金华都二期挂牌价22000,万科好歹22000带精装了。
三金华都步行到地铁站15分钟,万科2分钟。
就这2点,2个盘根本就没有可比性。
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