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二手房增值税问题，求解答

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初中二年级 2022年04月11日

房子是业主8年前买的，写了夫妻二人和儿子共3个人的名字，但是2021年的时候为了买房腾名额，把儿子名字从产证上除名。想问一下这样的房子过户，要收增值税吗？如果收增值税是按房屋总额收还是按照产权的1/3(因为3个人只变更了一个产权人)收取？

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阿喵ysp

初中二年级

2022年04月11日

比如，房屋是300w，2012年购入，原本有父亲母亲儿子共3个产权人。2021年将儿子从产证上除名，那么现在要卖房子，增值税是按照300w算还是按照1/3产权部分的300w*1/3=100w算？

阿喵ysp

初中二年级

2022年04月11日

论坛里面有操作过的大神能解答一下吗？

阿喵ysp

初中二年级

2022年04月11日

感谢，请问一下，你当时买的房子，业主的产证日期是是没满两年的吗？是变更后的产证吗？

阿喵ysp

初中二年级

2022年04月11日

好的，谢谢

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