二手房增值税问题，求解答

比如，房屋是300w，2012年购入，原本有父亲母亲儿子共3个产权人。2021年将儿子从产证上除名，那么现在要卖房子，增值税是按照300w算还是按照1/3产权部分的300w*1/3=100w算？

只变增加或减少产权人，再卖不需要缴增值税；我刚买的了一套就是这种情况，卖方夫妻双方离婚，产权人变更成一个人，我再买，过户是，房子还是算满二的，我只交了契税和个税。还是按照评估价交的，并非实际交易价格，希望可以帮助你。可以问下中介

论坛里面有操作过的大神能解答一下吗？

感谢，请问一下，你当时买的房子，业主的产证日期是是没满两年的吗？是变更后的产证吗？

满2满5都是以交纳契税的时间开始起算的，不是产证时间

楼下说的是对的

好的，谢谢