公积金额度低，是走组合，还是走纯商贷后面再转？

休很久产假病假，只拿基本工资，目前社保基数很低，只有4千多，每月双边公积金加起来不到1千。收入证明是公司系统自动出的，改不了，也很低，不到8千。

在“武汉公积金”公众号测算额度只有27万。用网上流传的公式算，两种算法一个是45万，一个是贷满。咨询了一个中介，说估计能贷40万。不知道哪个准。

现在办了假离婚，准备以我个人名义买首套，贷款接近300万。

置业顾问说公积金可能贷不下来，建议纯商贷，后面基数提上来了再转公积金。

老公说转的话必须等办证后才能转，这两年要多掏几万现金。有45万额度的话宁愿走组合，一复婚就可以用他的公积金还，月供现金会少一些。

问一下各位大神，公积金官网测算的额度准吗？我的收入证明是不是很难贷下来？可以贷45万的话，是走组合好，还是走纯商贷后面再转好？