意粉咵房

关山买房求建议

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分别看了如下3个小区,我把优缺点都列出来,麻烦各位友友给点建议:

1.保利花园

位置真的不错,对面是3医院和法国风情街,左边是k11,右边是泛悦城,11号线在建,均价20000左右。部分有电梯,层高11和18.容积率低。

缺点是2005年的老房子,物业也不咋地,学区对应的喻家山小学(9年制)。

2.清江山水

学区不错,对应的是武汉十小(武汉小学分校),初中目前不明确。小区环境也可以,次新房,2期是2012年的(均价2万左右)3期2015年的(均价2万2左右)。

缺点是常年堵车,无地铁,公交好像也不是很方便,感觉生活在那一片电瓶车是标配,经常看到电瓶车横冲直闯,对于一个不会骑电瓶车的人有点瑟瑟发抖。

3.中建大公馆4期

新房,年底交房,小区环境,学区我都很满意,但是均价26000左右,超了预算,后期还贷压力有点大

缺点是超高层,容积率高,等入住率高了,等电梯估计是常态。

麻烦各位友友给点建议。感谢🙏

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