18年买的房，23年卖了。来算算亏了多少钱。

18年娃才1岁，没想那么多。

第一套房太小了，总想着换个大房子。

再加上当时楼市火爆，如果换个大的学区房，根本换不起。

当然，现在肯定是后悔了。当初哪怕换个小的学区房也挺好也能赚一些。

还真伪，我连楼盘都不想发出来，一点广告嫌疑都没有，怎么就像假的了。。。

这个帖子下面有很多人都是站在现在的角度去评论的，我就不一一回复了。

假设22年楼市没有熄火，我还是可以卖了再买学区房撒，也不算晚。

第二套房没有考虑学区房，确实是欠考虑了。

但是，你们有没有想过。

17-18年楼市火爆的时候，到处都是茶水盘的时候。

我以为买到房就是赚到，压根没想其他的。

我们当时买的二套房离上班比较近。

同时又是大户型。

纯粹是为了改善。结果忽略了学区的重要性。

再说投资，当时关山大道没有什么适合我们的楼盘。

琨御府、泛悦城太贵了，二套首付要50%，我总共才100个w，怎么买大房子呢。

中建大公馆你可以去看看，18年捂盘压根没开。当年楼市火爆，总感觉买到就是赚到，根本来不及仔细判断和思考。

现在回过头看，就算买了中建大公馆一样要亏20万以上。

19年还是20年，中建大公馆开盘也要2万4+。现在二手房也就挂2万4上下。

亏20万的利息是板上钉钉的事情，这个局破不了。

嘚瑟啥？亏钱还能开心不成？

发这个帖子只是把自己买房的事情写出来。如果我亏了100万我也会一样发出来，不会因为亏多亏少就不写了。

群里很多人会说房价跌了之类的话，但是真正写自己亏了多少钱的，几乎没有。

如果大家都能把亲身经历的事情写出来，不是更真实？

最终没有买学区房。

找了其他路子。（不方便透露）

卖房的钱，买了理财，一个月可以赚几千。准备等合适的时候再抄底买一套改善房。

估计要等到2025年。

就是算个大概，具体多少税我还真不记得了，反正不是很高。

218万里面包含了30多万的精装修

低风险的理财很多啊，银行app上面理财页面，只要是稳健性的产品，都是低风险。

还有货币性基金，国债，风险都比较低。

但是，低风险低收益，这些产品一般不会超过3-4个点