武汉光谷买房问题，现在光谷怎么样？

目前还在深圳，在电商企业，无房无车无贷。

爱人和小孩在四川（爱人四川的陪娃），小孩明年要上小学。

和爱人商量回武汉来发展，从21年去年底不定期回汉看房，其中也有符合条件但终究是没成交，还没上车。

目前主要是考虑小孩上学再就是回来工作问题。

目前可以拿100个做首付买房，想在光谷那边

买学区房。但光谷要求人户合一满1年对口，不满1不保证，想过满1年后转学，但估计比较难。毕竟还没有在武汉生活过。都在说房子未来2两年还要沉一沉但我属于刚需。

想请教下：1、光谷学区房，比如我买对口二小的小区房，满1后在申请转校，这个成功率吗？2、如果现在不买，那边租学区房统筹安排的学校质量怎么样呢 一般都什么水平 统筹都是公立吗？3、实在不行换到买洪山区，不知道咋样 能否给点意见指点迷津。

如果有幸被您浏览到，请指教。谢谢。