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国内洋房小高层时代已经开启

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硕士一年级 2024年01月30日

越来越多大城市新盘都以洋房小高层为主力，这是符合当前市场状况的：

1、开发商拿地按容积算，容积减少拿地整体成本更低，另一边居住密度低，政府配套压力更小。

2、开发商总体建筑成本低，定位和销售单价却更高。

3、经过日本新加坡等成熟市场的验证，大把作业可以抄，投资风控容易过关。

所谓第四代住宅底层也差不多也是洋房户型为基础打造的。富人和刚改完全可以再等等，新房市场用不了两年可能就会全面转向，大把的选择。国内部分省会已经有这样的苗头，虽然我们大武汉的房事总是慢别个两三拍，但也是迟早得事。

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EOS♂

硕士一年级

2024年01月31日

xchenli

那种地方买联排算了，多不了几个钱，比如汉南，蔡甸，东西湖，新洲，鄂州西

EOS♂

硕士一年级

2024年01月31日

也不是每个盘都能爆赚，高端盘主要是做市场做形象，赚钱的盘子是那种真实容积率七八个的超高层，品牌物业照样敢收五块钱一平的物业费。

EOS♂

硕士一年级

2024年02月01日

xchenli

武汉三线以下地段的洋房叠墅甚至联排房子都不值百万，买的人会花百万去装修吗？农村那么多自建房，面积还大得多，别个都是百万装修？请两个保姆招呼？

EOS♂

硕士一年级

2024年02月01日

这么在乎返潮就把一楼直接当车库仓库，格局放大一点。再说洋房高层一楼难道就不潮湿？长江以南住一楼的人多的很，别个一样过的很好。

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