越来越多大城市新盘都以洋房小高层为主力，这是符合当前市场状况的：
1、开发商拿地按容积算，容积减少拿地整体成本更低，另一边居住密度低，政府配套压力更小。
3、经过日本新加坡等成熟市场的验证，大把作业可以抄，投资风控容易过关。
所谓第四代住宅底层也差不多也是洋房户型为基础打造的。富人和刚改完全可以再等等，新房市场用不了两年可能就会全面转向，大把的选择。国内部分省会已经有这样的苗头，虽然我们大武汉的房事总是慢别个两三拍，但也是迟早得事。
武汉也不是没有，比周边高层贵50%-100%，你愿意买就是了
低容积率还要考虑后续居住成本，住户少了，没有足够的物业费支撑，有的小区只有一些不知名的稀烂物业公司愿意接手，服务差的一批
坐等
那种地方买联排算了，多不了几个钱，比如汉南，蔡甸，东西湖，新洲，鄂州西
也不是每个盘都能爆赚，高端盘主要是做市场做形象，赚钱的盘子是那种真实容积率七八个的超高层，品牌物业照样敢收五块钱一平的物业费。
起码20个年头
EOS♂发表于 2024-01-31 12:22 回复 xchenli 的帖子那种地方买联排算了，多不了几个钱，比如汉南，蔡甸，东西湖，新洲，鄂州西
联排 怎么跟小高层的大平层比？联排是真的不实用，看起来气派，每一层面积又不大，搞个三四层， 楼上楼下的跑 ，家里有个腿脚不好的或者老人小丫跑快点就参达达了。而且武汉说良心话不适合别墅，更不用说联排了，因为一楼的居住体验太差了 。潮湿 长霉 采光差 蚊虫多
联排装修费都上百万，是现在买高层的人整得起的吗？说白了都是市场决定的，假如二环内有2万以下的洋房，直接就被抢爆了。
xchenli发表于 2024-01-31 16:34 回复 EOS♂ 的帖子联排装修费都上百万，是现在买高层的人整得起的吗？说白了都是市场决定的，假如二环内有2万以下的洋房，直接就被抢爆了。
抢爆了。。笑死，你了解现在的市场行情吗，满嘴跑火车。。没人和你抢，你要是真有钱，就多买几套囤着。。
最终还不是奔着独栋独户去的，一步到位不好吗？非要一遍又一遍的割？
武汉三线以下地段的洋房叠墅甚至联排房子都不值百万，买的人会花百万去装修吗？
农村那么多自建房，面积还大得多，别个都是百万装修？请两个保姆招呼？
这么在乎返潮就把一楼直接当车库仓库，格局放大一点。再说洋房高层一楼难道就不潮湿？长江以南住一楼的人多的很，别个一样过的很好。
潮湿 长霉 采光差 蚊虫多，实际情况是蚊虫需要用设备解决，潮湿 长霉 采光差这些问题只要楼间距起来了，压根就没有，从早晒到晚，潮湿不存在的
武汉没得
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