之前在得意上看到有一种论调，认为随着人口下行，未来学区会越来越不值钱。实际上只有老牌名校的校区、只有老牌名校的老学区，其他诸如地铁、商场、医院之类的在下行市场全部作废。
众所周知，武汉的地铁并不缺，很多白沙洲、东西湖甚至鄂州葛店这些位置都有地铁。
商场也不缺，马上四新又将迎来一个奥特莱斯。
医院也同样，汉口的同济、儿童等大医院不要钱一样给光谷支持。
那么什么会值钱呢？
现在很多开发商花钱引入一些品牌名校的分校，在这里强调一下，这类学区都是伪学区，单纯挂了个牌子，师资力量需要丛老校划拨( 牛叉的老师一般不会去新校区，否则学生会闹 )、教学体系需要慢慢摸索( 至少1-2届做实验，你愿意你家娃当小白鼠 )、生源的参差不产( 安置房、老旧小区共读)导致这类学区是很难脱颖而出的。
所以一类名校的所谓新校区，肯定是不如二类学校的头部梯队的老校区的。所以为什么会有百年树人这个概念，并不是你舍得花钱把学校搞的富丽堂皇、设施先进就行了。
有很多人说出生率下滑、学区房会消失，这个观点有点不懂社会规则了。我前面也说过，什么人会生孩子，肯定是有钱人和有权人，那么对应的钱权阶层的特权之一就是医疗和教育。出生率下滑影响的是纺锤形，穷人老百姓读的垫底的学校，并不会先消失，反而因为寄希望于下一代后，会通过多生博一个可能性（有书读就行了，好不好不重要，万一有一个出息了呢？）随着武汉新城的大量新建学校，光谷人民读书难的问题会得到缓解。
反而是中间的小康到中产阶级对应的普通中等学校，会出现大量的消失。即便是学校消失也是这类学校先消失。现在县城里的很多村镇学校因为没有生源都裁撤了，统一到镇上去读，但是顶尖的学校一样是挤破头、找关系、花钱往里送，就是这个道理。所以优质学区房大概率不会消失，这也是目前下行行情下，有学区的房子守价和流通能力更强的原因之一。
