为什么说好学区房会依然保值，出生率下滑会影响哪些房产？

2020年到2025年出生的这一波小孩家长是不用愁大学读的。

人口断崖，吃教育饭的来不及调整到位，教育资源是过剩的。

这波家长精力应该放在生二孩，放在攒钱，培养情感上。

孩子书读得好，不结婚不生孩子或者直接跑国外，自己落得一个老年没人陪，断子绝孙的下场就贻笑大方了。

多少还是有点影响的，特别是没有居住价值的老破小，家长购买这类学区房时都会考虑花大价钱买个学校读书值不值得

不读书？我认识的真正有钱的家庭，没有不重视读书的，哪怕是不成器的也要出去读个英国水硕回来。

可能倒退20年的汉正街小老板家庭不重视读书吧，但是这种老板已经越来越少了。

就像我比较熟悉的某局局长儿子，武钢三中的，22年青山区高考状元，上的清华，你说他们这种家庭不重视教育？

不说二七滨江这种顶流，就说对口育才一小二小的老破小，你看看才降了多少钱？对比新区是不是抗跌的？

都2024年了，为读书花钱值不值得不用再讨论了吧？

不结婚不生孩子或者直接跑国外，自己落得一个老年没人陪，断子绝孙的下场就贻笑大方了？

这话本质难道不是一种父母对子女的禁锢？父母难道不应该期望子女过得好，无论在哪里都过好自己的生活？生不生孩子都是自己的选择？

快乐才是最重要的，没有谁为了谁活。

你在双标。买学区房就是指望孩子卷学习成绩考上985，本身也没考虑孩子是否快乐。

30/40比孩子成绩，50/60比孙子漂亮。一个人不可能对孩子成绩有期待，对抱孙子没期待，那只是时间没到而已。

我身边太多老人输得底朝天的案例。

买学区房，别人孩子玩和睡觉你的孩子上辅导熬夜。把期待投射到孩子身上，这个肯定说不上是为了孩子好。明显是自己有攀比欲。

既然是自己有攀比欲，必然介意孩子断子绝孙，否则期待会戛然而止。

比孩子成绩赢得再多，抱不到孙子外孙，都是输。就算你嘴硬不觉得输，别人抱着孙子肯定觉得赢了还可怜你。

而且未来明摆着缺的不是学历，缺的是年轻人人口，这样只能输更惨。

断子绝孙从生物角度和心里角度，双重输。

你这种想法是错的离谱，双一流大学招生稳定67万，按目前趋势已经不可能再扩招，即使出生降到900万，依然只有7%的学生能进名校。充其量只是高中和三本自由，不代表一本也是自由。

你不能算这么细。

1.读同济世界第一的土木还不如在硚口海工大读个普通专业。双一流的垃圾没前景专业起码占了50%。 2.本科招生率也说明不了啥，有人本科毕业就出国了，有人本科双非研究生985一样发展的好。

我的重点是未来中考55分流，高考本科率这种硬门槛降低了。 你是个偏科人才，第一步能上个本科，再慢慢找对方向学，未来会混得很舒坦。

比如一个理工人才，小学初中不用卷全科成绩，高中不用卷语文英语。考研考博又不考语文，大学文献看多了英语用得多自然就起来了跟上了。

所以说20－25出生的孩子有条件长期培养，不用揠苗助长，可以放弃当前学区房的这种模式。

还是拿我表弟举例子，小学初中就是个学渣，从小把气哭老师的那种。中考普高线都没过，然后走技能高考。上了三本学院，然后太原理工211研究生，现在学着我混光谷东。听我劝没找国企央企，没卡第一学历。

我和我老婆是常规考上去的，我表弟这种也不差。我的观点来自于我的经历，只要是真的有规划有安排，而不是盲目攀比瞎卷，读个985/211找个体面工作真的很简单。

首先不读书不等于快乐，读书也不等于不快乐，我认识的学霸就爱好读书，我自己都保持睡前阅读的习惯，对我而言能学习是一种快乐。

其次，这一楼我回应的是你“不结婚不生孩子或者直接跑国外，自己落得一个老年没人陪，断子绝孙的下场就贻笑大方了？”我说的快乐，是小孩可以有自己选择的权利。

举个例子，我表弟在加拿大读书，毕业后不想回来，我姨妈他老公副厅级、自己教授级，自家小几千万的资产希望子女能回来在身边，可是我表弟并不想回来，想去美国。你总不能让他放弃更好的研究平台去光谷买房吧？

再举一个例子，我大学同学不想结婚不想生娃，每天研究怎么玩小众法系车改装，家里急不急，急，直接说谈对象每个月给补助，给介绍的都是某军工保密单位的98年妹纸，结果这哥们一点都不急，还年轻，急啥。

什么是快乐呢，是他可以选择，他可以选择三本，也可以选择c9，也可以选择出国，甚至可以选择不读书，这些都是他的选择权利，只要做好承受对应的后果就行了。

作为家长，因为期待子女在身边，因为期待有孙子，就让小孩回来，就让子女生下一代，在我看在这才是极度自私。

会走xq 房道路的人是少数。大部分人不会。

否则洪山区高新区，学生增速就不会远超其他区。高新区前几年初中毕业生三四千人，现在七八千人，在读的一二年级，大概12000人。

一般到一定数量，就会体现比例一致性。

人口基数的下滑，意味着选学区的绝对数也会下滑。

16，17年是生育高峰，对应的也正是这两年小学入学。人数是13万人。

而最近一两年的出生人口已经下降到7万人。

同样的，六七年不仅是需求大幅下降，伴随而来的还有孩子升入初中，学区房供给回到市场上。

这是典型的供需改变。

从这个分年龄户籍人口，非常的清楚，最近一两年，就是xq 房的需求高峰。用近一两年的优势去预测未来，是没有意义的。

你这两个例子完全是论证我的说法。

你表弟和你同学可以选择，是仰仗家里的资本。家里希望他回去或者结婚，但是却拒绝了，拿了家里的好处不完成家人的心愿。

其实我不关心你表弟和你同学怎么样。

我肯定，他们爸妈被圈子内嘲笑讽刺压力大，这就是教育失败。

有的父母真可怕

否则洪山区高新区，学生增速就不会远超其他区。

这个原因不是水果湖拼命把工作机会往光谷放么？

例如前不久搬家的广电，之前中山公园多好的位置，强制搬到光谷东去了，搞的多少附近买房的怨声载道？

压力大啥？我表哥美国 我表弟加拿大 表妹德国，我作为唯一留在国内的最不成器的，才是压力最大的。

我表弟和同学仰仗家里资本？除了小时候读书的时候靠家里，工作了不都是靠自己工资？我表弟一样在国外租房住。

我表弟妈妈过去有控制欲，现在也看开了，恩施有房海南有房，夏天去恩施，冬天去海南，不香么？非要跟子女在一起？

如果你觉得父母给了钱养育了他们，他们就该一辈子听父母的话，那我觉得这才是一种自私的行为，孩子成了家长的所属品，一辈子被家长控制。

我不需要我的孩子成为父母庇护下的小鸡，我需要的是展翅飞翔的雄鹰，而不是唯唯诺诺的小鸡。

你还没有搞懂社会逻辑，真正的有钱人不卷高考，人家走的是另外一条路线。只有中产阶级卷高考，但是中产阶级还没有有钱到买个房子只为了读书。

因为我身边没有那种真正有钱人啊，几千万的都是小康到中产阶段啊

身边很多为了小孩读书，买3-4w一平的老破小的，也有为小孩读书，卖了两套房换武汉天地的。

话又说回来真正有钱，又有几个人呢？

海工大只是另一种形式的土木，你只看到硚口校区光鲜亮丽的一面，有红色基因都是要付出很多，何况你一个凡人。除非你能不在乎父母和自己的家庭，愿意成天待在荒凉位子，接受各种严格的管制，那你可以去。