最好是带租约的是吗，什么区域的比较好？不指望一铺养三代，就是手头钱不多争取有个稳定的年化收入。
难道从电商和物流时代开始，延续数千年的商铺功能就会逐渐被取代了吗？商铺从此步入下坡再不回头？希望大家给点意见，谢谢。
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外地亲戚手头一两百万打算在中心区域买个二手商铺收租，请问有什么好推荐吗？
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最好是带租约的是吗，什么区域的比较好？不指望一铺养三代，就是手头钱不多争取有个稳定的年化收入。
难道从电商和物流时代开始，延续数千年的商铺功能就会逐渐被取代了吗？商铺从此步入下坡再不回头？希望大家给点意见，谢谢。
123酱油搞起发表于 2024-05-31 09:10 商铺是不动产啊，相比微不足道的年化收入，一旦出租不顺利，商铺本身的价值也就大大缩水，这个风险和微薄的租金收入完全不对等。就像你炒股一样，商铺一年挣5%就非常牛了，但是有一年可能亏80%，然后就凉了。 ...
二十年前买商铺的暴涨比住宅涨得多，现在就完全倒转了?
尤其以前商业实体不多的时候,闹市临街的那些我们小时候仅有的地标一样的店铺,花不高的代价就能拥有,这在以前如同梦幻一样的,可是现在买就没有再上涨的机会了吗?
123酱油搞起发表于 2024-05-31 22:09 超级简单的商业逻辑，谁都能看懂。任何东西的价值，就看供给和需求，商铺也不例外。商铺的供给绝对过剩，几乎所有新小区都有商铺，商圈也遍地开花。再看需求，连退休大妈大爷，都会在网上购物了，商铺除了做餐饮 ...
请问你认为中心区域的商铺（不是统一开发的，闹市街面的）多少钱一平米是可以考虑的？总体商铺供给再大，最中心区域的商铺应该也有价值发掘空间的吧？
比如新港两江商业售价够贵的了，和BFC复星的住宅价格差别不大，为什么几万一平米买住宅可以，买商铺就不划算？尤其如果中心区域的单个商铺如果价格不高哪怕当住宅对待也应该可以吧。（如果是因为水电物业费高的话，那找到较低水平中心区域的，甚至价格比住宅还低，是否风险较低？至于产权年限其实也可能自动延期）
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