显然那个35%的是我们，65%的是王府井。
村里说这是一份招商意向书，但是放眼我们整个村，没有一个有能力的，只好来强大的得意求助，大家觉得这个合作方案可行吗？最后要是搞不好一拍两散的时候我们还要白送一块地给王府井，那我理解的是按照这个操作模式，随便哪个企业来开发投资都能免费搞一块地走，如果正儿八经市场经济招商会不会抢破头啊？还是我想多了？反正地在二环线内靠近二七桥！
【求助】大家觉得这个合作方案有没有问题？
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显然那个35%的是我们，65%的是王府井。
村里说这是一份招商意向书，但是放眼我们整个村，没有一个有能力的，只好来强大的得意求助，大家觉得这个合作方案可行吗？最后要是搞不好一拍两散的时候我们还要白送一块地给王府井，那我理解的是按照这个操作模式，随便哪个企业来开发投资都能免费搞一块地走，如果正儿八经市场经济招商会不会抢破头啊？还是我想多了？反正地在二环线内靠近二七桥！
xcc001发表于 2024-07-26 08:50 这要涉及房地产商业运作的人才能回答你
所以我才来得意求助
fred8801发表于 2024-07-26 09:25 商业地产 越来越多，遍地开花， 感觉 已经饱和了， 毕竟 现在消费降级，商场里 都是 看的人多，买的人少， 唯一有人气的位置 是 食品 餐饮 档口。就怕过几年 ...
现在就是餐饮，少儿培训，适合娃玩的娱乐项目还可以，别的确实都不行了！
无业屌丝都教授发表于 2024-07-26 10:52 正常的话应该还有个第三方做担保，分担风险嘛，如果再有能力监督就更好了。虽说村里想的是只出土地拿谈好的分成就算有交代了，但是王府井似乎并不算商业地产公司中最有能力的那几个，到时候搞成烂尾…仅从这啥概要 ...
所以我说我们村没有一个有能力的，他们只会说找不到其他人来了，这个都是区里招商局搞来的，我们也不知道真假
天天蓝楼发表于 2024-07-26 13:51 每家每户能分多少钱
3000万分0.75。就是一个满股33万分2.2万左右
神经老太太发表于 2024-07-26 18:06 没写风险，融资应该是以土地为抵押向银行贷款，如果招商不行的话，项目公司不一定有钱还银行贷款
是的，这也是我们担心的问题，最后拿我们的地去还了
飞天小毛兔发表于 2024-07-28 12:05 是合同，就有风险。你自己要评估和平衡风险和收益。说句不好听的话，对君子而言，合同就是至高无上的约束力，要是小人，擦屁股都剌肉。
这种合作万一项目公司亏了我们是不是不仅拿不到3000万租金恨不得还要倒贴啊？
天天蓝楼发表于 2024-07-28 14:53 不如屯地，越屯越值钱，商场都是熄火的节奏，搞不得
有道理，反正也放了这么多年，晒了这么多年太阳。但是，不怕贼偷就怕贼惦记，继续放也轮不到老百姓当家，哎！
西雅图没有爱情发表于 2024-08-01 12:22 这个不是应该先让律师帮忙看看吗？
律师也是他们的律师，不是村民的
天堂魔鬼发表于 2024-08-01 13:03 原则上讲，这是一个框架协议，应该不会约定违约责任，具体的责任肯定是以落地的协议为准。从内容上看，村里出地（实物出资）、对方出资，35/65的比例，新公司法对出资方实缴有了新的约束。从这个比例上说，对方 ...
嗯嗯，谢谢！
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