昨天经朋友介绍说在武昌张家湾附近有个还建房楼盘，价格4200，说户型还不错就跑过去看了一下，现场对户型也比较满意。后来就到他们的办公室里去谈了一下，说签合同时交80%的钱，然后他们说是村里的房子，先会跟我签一个证明我是他们村的村民的协议，然后再签一个买房子的协议，而且这个房子Z终是不能办理土地证的，其它证说是可以办，5年后你也可以交易。我问他们是否有预售许可证什么的，都说没有，说就是村里，如果有这些证也不是这个价了。那附近有有20栋这样的房子。现在就是拿不定主意能不能买这样的房子。各位能给点意见或是需要注意的事项，提醒我一起吧。
怎么就没有强大的意粉给俺帮帮忙呢？纠结啊。
过不了户是不是指办不了房产证？
天堂魔鬼发表于 2011-6-13 15:02 集体土地的小产权房
嗯，应该是这个意思，土地是属于集体，也就是他们村里的。不知道有没有买过这样房子的朋友，希望能说明一下利弊。
谢谢，以后如果要交易会存在一些什么障碍呢？听卖房子的说5年后可以交易，只是交易时也是没有土地证的那种。
没有，户口是现在住的地方的，说是会给我们签一个证明我是那个地方的村民的协议。
嗯，是这个：）
轧马路发表于 2011-6-13 20:25 我要买了 买了 一个便宜三个爱 我自己住 也考虑不了那么多了 便宜就有风险 没风险就贵 哎
你已经买了那里的了？几号楼呀？多少钱一平？
秦奋发表于 2011-6-13 22:21 这个房子买了只能自住 交易受限制 等于不能卖 好好考虑
住肯定是自住了，只是怕以后这块要进行整改什么的，那时我还能得到什么？唉，纠结啊。
你买的是哪边的？多少一平呀？
自住是肯定的了，就是怕万一以后他们村里有什么变动，然后我个人的权益得不到保障，主要是担心这点。
那现在拆迁对你怎么补偿呢？是跟其它人一样吗？
如果能办到两证是不是就可以买了呢？有2证是不是就跟一般的商品房一样的
嗯，按各位意粉的普遍说法，这个房子买来自住应该是没太大问题吧。
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