Z近我们这里也在闹拆迁，于是乎我就开始关心起拆迁的种种问题，学习一些房产类的基本知识，今天看见了一个关于房产证的问题，就是房产证上面的土地性质，划拨和出让，我在网上查了好久，终于搞明白了这2者之间的区别，一般花钱买的商品房，土地的性质都是出让，而拆迁后的换建房土地性质都是划拨，我想知道是不是这样，论坛里面有没有拆迁还建户已经拿到房产证啊，麻烦你们看看上面的土地性质后告诉我，谢谢啊
现在我把我理解的划拨和出让说给大家听听，不对之处请专业人士指点
1.划拨：划拨的土地是通过无偿的形式得到了，没有向国家支付土地收益金，因此以后遇见在拆迁或者规划的时候，国家可以无偿的收回的
2.出让：出让的土地是通过有偿的方式得到，通过缴纳土地出让金的方式跟ZF签订行政合同，取得70年的土地使用权，国家如提前收回，应对被收回人进行赔偿
目前看来，在居住上面，划拨和出让的土地没什么区别，一但起了变化，这里面的差别就大了，划拨的土地是无偿收回没有争议，出让的土地却是有赔偿的，我个人的理解就是哪怕我手里跟别人一样拿着房产证，但是别个是出让的土地就是跟国家签了合同，而我却没有，那个时候我不是掉的大
