别人单位福利房指标能不能买？

本帖Z后由 dudusandra 于 2011-6-25 02:05 编辑

朋友单位马上要分福利房了，属于限价房，可办理两证，目前房子还在建造中，2年内差不多可交房。

朋友一同事，因为目前已有一套房，现单位又分了他两口子各一套房，所以想转让其中一套单位福利房指标，一个指标10万，他们单位的福利房单价大概是4600元一平方。周边商品房目前7000以上一平方。

由于房子还没建成，而且他们单位选房是根据职称等因素的排名先后来点房，所以目前还无法确定具体房型、楼层、面积。

还有，转让指标后，房子还涉及到过户，因为他们单位只允许职工本人购买，所以只能作为二手房出售，其中还涉及到过户等费用。

我现在担心的是，这样的房子能不能买？是否划算？国家对限价房有什么规定？几年后才能过户？还有合同该怎么签？有没有法律效应？万一目前几年无法过户，几年后对方反悔，那我该怎么办？此外，对方属于第三套房，办理两证是否有困难？

希望懂行情和法律的朋友帮忙解答，谢谢。