武汉市2011年过户税费计算及最新政策一览表

编号

项目

一般（如普通住宅）

特殊情形（如非普通住宅）

备注

1

服务登记费

5元/㎡×建筑面积

11元/㎡×建筑面积

2

契税

评估总价×1.5%

①

首次购房90㎡以下，按1%

②

非首次购房和非普通住宅按3%

③

别墅以及叠拼按4%

3

营业税

新“国8条”已改未满5年，全额征收，已满5年，免征

非普通住宅

①

办证未满5年，按评估总价×5.8%

②

办证已满5年，按

差额（评估总价—上手价格）×5.8%

4

个人所得税

评估总价×1%

同时满足办证满5年和出售家庭唯一住房的免征

5

评估费

评估总价×0.3%

如若有贷款，直接按0.5%

评估公司收

6

产权登记费

85

7

土地工本费

38

8

测量费

1.36元/㎡×建筑面积

部分区局直接收155元

9

土地收益金

土地分摊面积×土地等级

只有划拨土地缴