求助二手房交易问题？

楼上的都好专业啊 我还不是很懂这些 只是刚去看了房子 是郊区的房子 所以便宜

谢谢啊 这个很有用

中介给我算的后期费用是3万3，我还不晓得是怎么算的，不过我还是感觉这个后期费用蛮贵的

哦 那下次我让中介把算的明细拿来我再对着看看

今天拿到中介给我的后期费用明细了，发上来给亲们看看这个算的怎样？？？？？？

建筑面积：118平方米，评估总价：44.84万，购房总价：36万，贷款金额：20万，合同原价：29.5万。所在区域：江夏区。

一、过户费用：1、综合服务费：5*118=590元

2、契税：44.84万*1.5%=6726元（我是首次购房，但是他说耀面积低于90平方 才能按1%计算，不知道是不是有这个说法）

3、印花税：无

4、两证登记费：123元/户

5、评估费：44.84万*0.3%=1345.20元

6、土地收益金：无

7、营业税：（44.84-29.5）万*5.8%=8897.20元

8、个人所得税：44.84万*1%=4484元

9、测丈费：300元（他说江夏区收费定的是300每户，洪山其他区都是150每户）

合计：22465.40元

二、贷款费用：1、担保费：20万*1%=2000元

2、评估费：44.84万*0.2%=896.80元

3、抵押登记费：100元

4、工本费：50元/笔

5、代办费：300元/户

合计：3346.80元

三、中介费：36万*2%=7200元

以上三大项总计：33012.20元

请意粉们帮我看看中介给我算的以上各项合理吗？有没有还价的余地？