想卖了楚雄大道的房子买珞瑜路的房子，是不是很不划算

我在珞瑜路上上班，单位有个50平方的小房，无产权，05年在楚雄大道买了一套135的房子，装修了，但是因为小房太方便，到新房的路太堵，新房一直闲置，现在单位附近有新楼开盘，很贵，但是很近，太方便了，我好想买呀，但是卖了楚雄大道的房子买珞瑜路的房子，是不是很不划算呢？得意的兄弟姐妹们给我出出主意，先谢了！