本帖Z后由 醉清风yy 于 2013-4-11 14:11 编辑
方式一：逐月还贷
操作：每月15日银行开始划账
“确切地说，用公积金逐月还贷从今年1月5日以后就可以办理申请了，3月15日是银行开始操作划转的一个期限。”南京市住房公积金管理中心有关人士表示，逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
他说，假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户；如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
据悉，从3月份开始，只要贷款市民在公积金账户上留足12个月的余额，每个月的15日前都可以到放贷银行办理公积金逐月还贷业务。
方式二：逐年还贷
操作：每年10月8日银行划账 -
这个公积金的逐月还贷和原先的逐年还贷区别在哪？逐年提取还贷是提取公积金归还贷款的本金，可以选择缩短年限，减轻了利息压力，而逐月还贷是归还公积金贷款的本息，每月抵扣的方式对还贷人比较方便。
他说，逐年还贷可以在每年的3—5月份的上半月（15日之前）进行办理，当年的10月8日由贷款银行划转到还款账户。在对账户的保留余额上，也很宽泛，账户上有10元以下尾数的予以保留，没有10元以下尾数的至少保留1元即可。
■办理须知
办理委托还贷须提供以下材料 房产论坛,装修论坛,业主论坛" c _3 e( k2 r
1.贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；2.贷款职工及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号，或者贷款职工及配偶的住房公积金查询卡；3.贷款职工的储蓄还款存折（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不提供）；4.贷款职工留存的《借款合同》原件（签订《贷款合同》时即签订《委托住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不提供）。
