绿地新都会这个价划算吗？？

今天绿地新都会10号楼开盘

广告打的是6300元起~

我估计了一下开盘价折后是7000~7800左右

我选了一个89.75平米的18楼

折前是7720元/平方米

房屋总价是：692870元

认筹2万抵5万 一次性付款98折

折后总价：649613

以现在房价在跌的情况下看~！我现在购买这套房可算吗？？

地址在武汉新城

下面上户型图：

下面是地理图

然后是俯视图：